ΝΕΟΔΜΗΤΑ

Εντυπωσιακοί, πλην όμως επιβραδυνόμενοι, είναι οι ρυθμοί αύξησης της τιμής των ακινήτων, αν και είναι κοινή η πεποίθηση ότι από περιοχή σε περιοχή και από γειτονιά σε γειτονιά η εικόνα διαφοροποιείται. Τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδας επιτρέπουν δύο πολύ ενδιαφέροντα συμπεράσματα.  

Νέες, ευνοϊκές ρυθμίσεις για την αγορά ακινήτων, φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο- σκούπα του υπουργείου Οικονομικών. Το ερώτημα που «καίει» είναι αν οι διατάξεις μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτης για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών, άρα και να αποσυμπιέσουν το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος είναι η διατήρηση στην… «κατάψυξη» του ΦΠΑ και του Φόρου Υπεραξίας, μέχρι την κατάργηση τους.

Πρακτικά, το επίπεδο τιμών του 2021 είναι το ανώτερο όριο για τα ελληνικά νοικοκυριά.

Αυτό που αναμένει η αγορά είναι το αν και πώς θα επηρεαστεί η ζήτηση και φυσικά οι τιμές των διαθέσιμων ακινήτων, μετά τους νέους «κόφτες» στη Golden Visa.

Απελπισία προκαλούν οι μικρές αγγελίες σε όσους αναζητούν κατοικία προς ενοικίαση, ενώ όσοι σκέπτονται την αγορά «παγώνουν» όταν διαπιστώνουν τι τιμές παίζουν ειδικά για τα νεόδμητα.

Η έντονα ανοδική τάση καταγράφεται από το 2019 και η «έκρηξη» γίνεται ειδικά κατά τη φετινή χρονιά.

Στην Αττική η πλειονότητα προσφοράς νεόδμητων καταγράφεται εκτός κέντρου, στα Βόρεια και Νότια Προάστια, ενώ στη Θεσσαλονίκη κυρίως ανατολικά του κέντρου.