REAL ESTATE

Μπορεί τα φώτα της δημοσιότητας να πέφτουν- όχι αδίκως- στο… πάρτι που έχει στηθεί στην αγορά ακινήτων των Νοτίων Προαστίων της Αττικής, ωστόσο τα στοιχεία δείχνουν ότι η Κρήτη είναι το νέο χρυσωρυχείο.

Αύξηση 8,7% παρουσίασαν οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το 2024 έναντι 13,9% που είχαν σημειώσει το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Η Ελλάδα εξελίσσεται σε έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για την απόκτηση πολυτελών κατοικιών, καθώς η ζήτηση από ξένους επενδυτές αυξάνεται συνεχώς.

Εντυπωσιακή άνοδο εμφανίζει η αγορά πολυτελών ακινήτων στην χώρα μας στη διάρκεια των τελευταίων ετών με αποκορύφωμα το 2024, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις και έρευνες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας, με την πλειονότητα των ενδιαφερόμενων να είναι εκτός Ελλάδος, χωρίς να σημαίνει αυτό ότι δεν υπάρχει ενδιαφέρον και από Έλληνες επενδυτές, που μάλιστα είναι ανοδικό.

Η αγορά ακινήτων στην Αττική το 2024 διαμορφώθηκε σε ένα περιβάλλον όπου οι ανακαινίσεις αποτελούν βασικό παράγοντα διαμόρφωσης των τιμών τόσο στην αγορά όσο και στην ενοικίαση των κατοικιών. Η αυξανόμενη ζήτηση για αναβαθμισμένα ακίνητα τόσο προς πώληση όσο και προς ενοικίαση οδηγεί σε σημαντικές διαφορές τιμών μεταξύ ανακαινισμένων και μη ανακαινισμένων ακινήτων.

Η τελευταία έρευνα της eXp Greece αναφέρει ότι ένα στα δέκα σπίτια που είναι αυτή τη στιγμή καταχωρημένα προς πώληση στην Ελλάδα έχουν μπει στην αγορά μέσα στον τελευταίο μήνα.

Έντονη παραμένει στην Ελλάδα η κουλτούρα για επενδύσεις σε ακίνητα για το 2024, σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Europe, «European Housing Trend Report 2024».

Έτος ορόσημο αποτέλεσε το 2024 για την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ)- θυγατρική του Υπερταμείου- σηματοδοτώντας μια περίοδο δυναμικής ανάπτυξης, στρατηγικών επενδύσεων αλλά και επανεκκίνησης εμβληματικών έργων. Παράλληλα, επετεύχθη σημαντική βελτίωση των οικονομικών της μεγεθών κάτι που μεταφράζεται και σε ουσιαστική στήριξη της εθνικής οικονομίας και της κοινωνίας.

Στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων βρίσκεται η προσφορά και η ζήτηση, καθώς αποτελούν τους βασικούς παράγοντες καθορισμού των τιμών πώλησης και ενοικίασης.

Το κόστος των ακινήτων στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη αυξήθηκε κατά 11,6% μέσα στο 2024, καθιστώντας την ως την ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Ελλάδας. Η έρευνα προέρχεται από την eXp Realty Greece, η οποία ανέλυσε ποιες από τις 12 ελληνικές περιφέρειες οδηγούν την αύξηση των τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.

Τις πολιτικές που εφήρμοσε έως τώρα η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τις νέες πρωτοβουλίες που τίθενται σε εφαρμογή το 2025 παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης μιλώντας σήμερα στο 42ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Δημοσιεύτηκαν σήμερα από την Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας οι αποφάσεις με τις οποίες κρίθηκαν αντισυνταγματικές πολλές από τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Ήδη από τον περασμένο Δεκέμβριο έχει γίνει γνωστό με επίσημη ανακοίνωση του Συμβουλίου της Επικρατείας ότι πολλές προβλέψεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού προσκρούουν στις συνταγματικές επιταγές.