ΑΚΙΝΗΤΑ

Με αυξημένο όριο προϋπολογισμού των παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας, ειδική πρόβλεψη για πληγέντες φυσικών καταστροφών, ΑΜΕΑ και πολύτεκνους καθώς και δυνατότητα ένταξης και των ενοικιαστών προκηρύσσεται εντός των ημερών το νέο «Εξοικονομώ» που εντάχθηκε την περασμένη εβδομάδα στο Ταμείο Ανάκαμψης.

Πολλά και ενδιαφέροντα στοιχεία για τις προτιμήσεις των Ελλήνων και ξένων επενδυτών, καθώς και τις τάσεις της αγοράς έκρυβαν τα στοιχεία των αναζητήσεων του Spitogatos, όπως τα παρουσίασε ο CEO του Δημήτρης Μελαχροινός στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.

Μπορεί οι τιμές των ακινήτων να «τρέχουν» με μικρότερη ταχύτητα από το 2023, ωστόσο ειδικά στις περιοχές εκτός Αθήνας, το «ταβάνι» δεν φαίνεται ακόμα.

Ο κύβος ερρίφθη. Αφού ακούστηκαν κι εξετάστηκαν οι εισηγήσεις, οι ενστάσεις και οι αντιπροτάσεις από κοινωνικούς φορείς, για τα κίνητρα “στροφής” στις μακροχρόνιες μισθώσεις, το υπουργείο Οικονομικών βάζει τις τελευταίες πινελιές στις επίμαχες διατάξεις.

Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που κατέθεσε πρόσφατα στη Βουλή το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, εισάγονται σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία της κτηματαγοράς, αναμορφώνοντας το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο.

Υπάρχουν μεγάλες διαφορές εντός της ΕΕ όσον αφορά τον τρόπο ζωής, το μέγεθος, το είδος και την ποιότητα της κατοικίας και τα ποσοστά ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Πού κινούνται οι μέσες ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση στην Αττική και τον Νομό Θεσσαλονίκης και πώς κατανέμεται η προσφορά τους.

Πάνω από 5.000 προγράμματα πλειστηριασμών ακινήτων, με χρονικό ορίζοντα ως το τέλος της χρονιάς, είναι αναρτημένα στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, ωστόσο η Ευρωπαϊκή Επιτροπή εξακολουθεί να ζητά το... κάτι παραπάνω.

Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής στα ακίνητα συγκαταλέγονται διαχρονικά τα Βόρεια Προάστια με τις αυξητικές τάσεις να συνεχίζονται.

Νέες, ευνοϊκές ρυθμίσεις για την αγορά ακινήτων, φέρνει το φορολογικό νομοσχέδιο- σκούπα του υπουργείου Οικονομικών. Το ερώτημα που «καίει» είναι αν οι διατάξεις μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτης για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών, άρα και να αποσυμπιέσουν το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος είναι η διατήρηση στην… «κατάψυξη» του ΦΠΑ και του Φόρου Υπεραξίας, μέχρι την κατάργηση τους.

Το χέρι στην τσέπη και μάλιστα αναδρομικά, θα κληθούν να βάλουν επιχειρήσεις που είχαν αποφύγει τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητά τους, αν και δεν είχαν κάνει εγκαίρως διακοπή εργασιών.

Βασική παράμετρος του σχεδιασμού για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού, είναι να “πέσουν” όσο το δυνατόν περισσότερα ακίνητα στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.