Ερευνα: Πόσοι είναι ιδιοκτήτες και πόσοι ενοικιαστές στην ΕΕ -Τι συμβαίνει στην Ελλάδα

Υπάρχουν μεγάλες διαφορές εντός της ΕΕ όσον αφορά τον τρόπο ζωής, το μέγεθος, το είδος και την ποιότητα της κατοικίας και τα ποσοστά ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Η εξέλιξη των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων διαφέρει επίσης σημαντικά μεταξύ των χωρών.

Η έκδοση Στέγαση στην Ευρώπη - 2024 της Eurostat παρουσιάζει στοιχεία για πολλές διαφορετικές πτυχές της στέγασης.

Ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές;

Πάνω από τα δύο τρίτα των ατόμων που ζουν σε νοικοκυριά της ΕΕ είναι ιδιοκτήτες της κατοικίας τους. Η κατανομή του πληθυσμού ανάλογα με το καθεστώς ιδιοκτησίας (ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής) διαφέρει σημαντικά μεταξύ των χωρών της ΕΕ. Το 2023, το 69% του πληθυσμού που ζει σε νοικοκυριά της ΕΕ, είναι ιδιοκτήτες της κατοικίας τους, ενώ το υπόλοιπο 31% ζει σε ενοικιαζόμενες κατοικίες. Τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκτησίας παρατηρήθηκαν στη Ρουμανία (96% του πληθυσμού ζούσε σε νοικοκυριό που κατείχε το σπίτι του), τη Σλοβακία (94%), την Κροατία και την Ουγγαρία (και οι δύο 91%).

Σε όλες τις χώρες της ΕΕ, εκτός από τη Γερμανία, η ιδιοκτησία ήταν πιο διαδεδομένη. Στη Γερμανία, η ενοικίαση ήταν κάπως πιο συνηθισμένη με το 52% του πληθυσμού να είναι ενοικιαστές. Ακολούθησαν η Αυστρία (46%) και η Δανία (40%).

Στην Ελλάδα, το 2023 το 69,6% ήταν ιδιοκτήτες και το 30,4% ενοικιαστές.

Λίγο περισσότερο από το ήμισυ του πληθυσμού της ΕΕ ζούσε σε μονοκατοικία

Η κατανομή του πληθυσμού ανά τύπο κατοικίας (κατοικία, διαμέρισμα ή άλλο) διαφέρει μεταξύ των χωρών της ΕΕ. Διαφέρει επίσης ανάλογα με το αν ζει κανείς σε πόλη, κωμόπολη ή προάστιο ή σε αγροτική περιοχή.

Στην ΕΕ το 2023, το 51,7% του πληθυσμού ζούσε σε μονοκατοικία, ενώ το 47,7% ζούσε σε διαμέρισμα (και το 0,6% ζούσε σε άλλα καταλύματα, όπως π.χ. σε οικίσκους και βαν). Οι μονοκατοικίες είναι πιο διαδεδομένες στα δύο τρίτα των χωρών της ΕΕ. Η Ιρλανδία (90%) κατέγραψε το υψηλότερο ποσοστό του πληθυσμού που ζούσε σε μονοκατοικία, ακολουθούμενη από τις Κάτω Χώρες (79%), το Βέλγιο και την Κροατία (και οι δύο 77%). Θα πρέπει να σημειωθεί ότι αυτό περιλαμβάνει και τα σπίτια σε σειρά. Τα υψηλότερα ποσοστά για τα διαμερίσματα παρατηρήθηκαν στην Ισπανία (66%), τη Λετονία (65%, στοιχεία 2021), τη Μάλτα (63%) και τη Γερμανία (61%).

Στην Ελλάδα, το 2023 το 40,6% ζούσε σε μονοκατοικία και το 59,4% σε διαμέρισμα.

Στις πόλεις, το 72% του πληθυσμού της ΕΕ ζούσε σε διαμέρισμα και το 27% σε μονοκατοικία. Για τις πόλεις και τα προάστια, τα ποσοστά ήταν 56% των ανθρώπων που ζούσαν σε μονοκατοικία και 43% σε διαμέρισμα, ενώ στις αγροτικές περιοχές το 82% του πληθυσμού ζούσε σε μονοκατοικία και μόνο το 17% σε διαμέρισμα.

Μέγεθος κατοικίας -Κατά μέσο όρο 1,6 δωμάτια ανά άτομο

Το μέγεθος της κατοικίας μπορεί να μετρηθεί ως ο μέσος αριθμός δωματίων ανά άτομο: το 2023 υπήρχαν κατά μέσο όρο 1,6 δωμάτια ανά άτομο στην ΕΕ. Μεταξύ των χωρών της ΕΕ, ο μεγαλύτερος αριθμός καταγράφηκε στο Λουξεμβούργο και τη Μάλτα (2,2 δωμάτια ανά άτομο), ακολουθούμενος από το Βέλγιο και τις Κάτω Χώρες (2,1 δωμάτια). Στο άλλο άκρο της κλίμακας βρίσκονταν η Πολωνία (1,1 δωμάτια) και η Κροατία, η Λετονία (στοιχεία για το 2021), η Ρουμανία και η Σλοβακία (όλες με 1,2 δωμάτια κατά μέσο όρο ανά άτομο).

Στην Ελλάδα, το 2023 υπήρχαν κατά μέσο όρο 1,3 δωμάτια ανά άτομο.

2,3 άτομα ανά νοικοκυριό στην ΕΕ

Ένας σχετικός δείκτης είναι ο αριθμός των ατόμων ανά νοικοκυριό. Στην ΕΕ το 2023 υπήρχαν κατά μέσο όρο 2,3 άτομα ανά νοικοκυριό. Μεταξύ των χωρών της ΕΕ, ο αριθμός αυτός κυμαινόταν από 3,1 άτομα στη Σλοβακία, 2,9 στην Πολωνία, 2,7 στην Κροατία και την Ιρλανδία έως 2,0 άτομα στη Γερμανία, τη Δανία και τη Σουηδία και 1,9 άτομα στη Φινλανδία και τη Λιθουανία.

Στην Ελλάδα, το 2023 υπήρχαν κατά μέσο όρο 2,4 άτομα ανά νοικοκυριό.