ΕΝΟΙΚΙΑ

Το ποσοστό του κατώτατου μισθού που δαπανάται για ενοίκια ποικίλλει σε όλη την Ευρώπη, από 35% στη Γαλλία έως 56% στην Ολλανδία.

Ως και 20% μικρότερος είναι ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση στην Αθήνα, με ό,τι συνεπάγεται αυτό για τις τιμές τους αλλά και τα ενοίκια.

Όταν ακούγεται από τα πλέον αρμόδια χείλη, ότι λίαν συντόμως οι τιμές των ενοικίων δεν θα είναι βιώσιμες για τους πολλούς, αναμφίβολα η συζήτηση για το στεγαστικό πρόβλημα ή μάλλον τη στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, περνάει σε άλλο επίπεδο. Μιλώντας στο συνέδριο της Prodexpo, ο Πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος, σημείωσε ότι οι μεσίτες προσπαθούν να λειτουργούν σε μια μορφή εκλογίκευσης της αγοράς, αλλά πλέον αυτή ακολουθεί τους δικούς της ρυθμούς, καθώς υπάρχουν ακόμα και υψηλά τιμήματα που πληρώνονται.

Το κόστος ζωής στην Ευρώπη διαφέρει από χώρα σε χώρα. Σε ορισμένες πόλεις μπορεί μια έξοδος για δείπνο να αξίζει όσο ο μισός μηνιαίος μισθός και σε άλλες περιπτώσεις ένα μπουκάλι μπύρα να κοστίζει λιγότερο από ένα ευρώ.

Σημαντική αύξηση κατά 5,6% εμφανίζουν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια το 2024 σε σύγκριση με το 2023, γεγονός που αντανακλά τη γενικότερη τάση που συνεχίζει να παρουσιάζει η αγορά των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.

Σε «σπαζοκεφαλιά» για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η εύρεση κατοικίας στην Ελλάδα. Οι πολύ υψηλές τιμές των ενοικίων και η μικρή διαθεσιμότητα ελεύθερων κατοικιών επιτείνει το στεγαστικό πρόβλημα.

Διπλή στόχευση αλλά με μία κοινή συνισταμένη, είχε το πακέτο μέτρων που ανακοίνωσε το περασμένο Σάββατο στη Θεσσαλονίκη ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, και εξειδικεύτηκε μέσα στην εβδομάδα από τα συναρμόδια υπουργεία.

Το στεγαστικό ζήτημα είναι ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, δεδομένου ότι αποτελεί ένα από τα φλέγοντα ζητήματα της καθημερινότητας του πολίτη. Στο πλαίσιο αυτό, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, σε δύο εβδομάδες από το βήμα της ΔΕΘ, θα ξεδιπλώσει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέμβασης, προκειμένου να δοθεί πραγματική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα, τόσο εξαιτίας των ακριβών ενοικίων, όσο και εξαιτίας της έλλειψης σπιτιών στην αγορά.

Εν αναμονή της ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, πολλοί γονείς και υποψήφιοι φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos, σημαντική είναι η αύξηση που καταγράφεται στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας.

Κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τον Δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI).

Δεν είναι μυστικό ότι μετά από μια δεκαετή «βουτιά», οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα τράβηξαν τον ανήφορο από τις αρχές του 2019.

Tο 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων.