Νότια Προάστια όπως... Κυκλάδες - Η «έκρηξη» των τιμών και των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα [πίνακες]
Δεν είναι μυστικό ότι μετά από μια δεκαετή «βουτιά», οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα τράβηξαν τον ανήφορο από τις αρχές του 2019.
Ωστόσο, δεν παύει να προκαλεί σοκ το ότι από μια μέση πανελλαδική τιμή 1.895 ευρώ/τ.μ., πλέον βρισκόμαστε στα 2.546 ευρώ/ τ.μ., δηλαδή περίπου 34% ψηλότερα. Κι αυτή είναι, μάλλον, η μισή αλήθεια, γιατί η άνοδος των τιμών έχει πολλές ταχύτητες, με πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα τα Νότια Προάστια, όπου το… κοντέρ γράφει 68%!!!
Σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio, η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στα Νότια Προάστια της Αθήνας τον Μάιο ήταν € 4.215 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 6,74% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (3.949 €/τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 3.342 ανά τ.μ.
Ανάλογη είναι φυσικά η εικόνα και για την πορεία των ενοικίων στους δήμους των Νοτίων Προαστίων. Η μέση τιμή τον Μάιο ήταν € 13,83 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 12,99% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (€ 12,24 το μήνα ανά τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 11,17 το μήνα ανά τ.μ.
Κατά τον Μάιο η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στην περιφέρεια Αθήνα - Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Βουλιαγμένης, με € 7.392 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιφέρεια Αθήνα - Νότια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Βουλιαγμένης, με € 19,69 το μήνα ανά τ.μ.
Ο «χάρτης» της Ελλάδας
Τον Μάιο, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νησιά του Αιγαίου, με € 3.223 ανά τ.μ.. Αντιθέτως, για τα ακίνητα προς πώληση στην περιοχή της Θεσσαλίας, η ζητούμενη τιμή είναι μόνο € 1.258 ανά τ.μ., που είναι και η χαμηλότερη σε όλη την Ελλάδα.
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στον Νομό Αττικής, με € 11,86 το μήνα ανά τ.μ.. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή αντίστοιχα, σημειώθηκε στη Στερεά Ελλάδα, με μόνο € 6,44 το μήνα ανά τ.μ..
Σημειωτέον ότι τον Μάιο, η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 9,95 το μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,86% σε σύγκριση με Μάιο 2023 (€ 9,14 το μήνα ανά τ.μ.). Τον Νοέμβριο καταγράφηκε η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή, με 7,04 ευρώ/ τ.μ.
Το «χρηματιστήριο» της Αττικής
Το μόνο σίγουρο είναι ότι στην Αττική δεν πήραν «φωτιά» μόνο οι περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Μάιο ήταν € 3.043 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,87% σε σύγκριση με τον Μάιο 2023 (2.795 €/τ.μ.). Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε τον Ιούλιο 2022: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 2.488 ανά τ.μ.
Η «φωτιά» στις Κυκλάδες
Όσον αφορά στα νησιά των Κυκλάδων, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση ήταν υψηλότερη στη Μύκονο, με € 7.243 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στην Αμοργό με μέσο όρο € 1.785 ανά τ.μ.
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση ήταν υψηλότερη στον δήμο Μυκόνου, με € 19,62 το μήνα ανά τ.μ., ενώ η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Σίφνου με μέσο όρο € 3,27 το μήνα ανά τ.μ.
