Ολοταχώς για «κουρεμένα» ενοίκια και τον Απρίλιο -«Ριγμένοι» όσοι τα μείωσαν οικειοθελώς

Ο επικαιροποιημένος σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών για σταδιακό άνοιγμα της αγοράς από το τελευταίο δεκαήμερο του μήνα, το πλάνο για επανεκκίνηση της εστίασης προς το τέλος Απριλίου και μόνο σε εξωτερικούς χώρους, καθώς και το απόλυτο σκοτάδι για άλλες δραστηριότητες όπως τα γυμναστήρια, οι κινηματογράφοι, οι αίθουσες δεξιώσεων κ.λ.π. επιβεβαιώνει ουσιαστικά τις πληροφορίες ότι το μέτρο του “κουρέματος” ή και της απαλλαγής των ενοικίων επαγγελματικής μίσθωσης, θα διατηρηθεί και τον Απρίλιο και βλέπουμε.

Με αυτό το δεδομένο, η ανταπόκριση των μηχανισμών της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Οικονομικών, ως προς την ταχύτητα αποζημίωσης των ιδιοκτητών αυτών των ακινήτων, αναδεικνύεται ως ένα από τα μεγαλύτερα στοιχήματα, πόσο μάλλον όταν έχουν ανακοινωθεί συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα.

Ήδη, τα βήματα ή μάλλον τα άλματα, που έγιναν ανάμεσα στην πρώτη “φουρνιά” εκκαθαρίσεων και τη δεύτερη, αποκατέστησαν κάποιες ισορροπίες. Ωστόσο, φαίνεται ότι η “μηχανή” ακόμα δεν ρολλάρει και είναι πολύ πιθανόν οι πληρωμές για τα ενοίκια του Ιανουαρίου να πάνε λίγο (;) πιο πίσω. «Παλεύουμε να καλύψουμε το χαμένο χρόνο», σημείωσε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής σε τηλεδιάσκεψη με την ΠΟΜΙΔΑ, αφήνοντας, έτσι, ανοιχτό το ενδεχόμενο να χρειαστεί μια μικρή πίστωση χρόνου έναντι του αρχικού χρονοδιαγράμματος, μετά την αναβάθμιση του Taxis το περασμένο Σαββατοκύριακο η οποία κράτησε το σύστημα κλειστό.

Τι προβλέπει το πλάνο;

• Μέχρι σήμερα να έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των Δηλώσεων COVID Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020, λαμβάνοντας υπόψη τις τροποποιήσεις των σχετικών αποφάσεων.
• Παράλληλα για τους δικαιούχους, να έχει πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο, ενώ για τους υπόλοιπους, που έχουν υποβάλει δηλώσεις COVID, να έχει αποσταλεί από την ΑΑΔΕ ενημέρωση σχετικά με τους λόγους, για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή η δήλωσή τους.
• Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αυτής, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει εκ νέου την πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν σφάλματα για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες που τυχόν δεν επικαιροποίησαν τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέχρι 15/2/2021, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς πρόστιμο.
• Η πρώτη πληρωμή για τα μισθώματα Ιανουαρίου θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του δεύτερου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου.
• Εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου, θα ανοίξει η πλατφόρμα των δηλώσεων COVID για τα μισθώματα μηνός Φεβρουαρίου 2021.
• Μέχρι τις 16/3/2021, αναμένεται να έχουν διενεργηθεί περαιτέρω συμψηφισμοί με φορολογικές υποχρεώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020. 

Αυτό το τελευταίο σημείο του χρονοδιαγράμματος ρίχνει φως σε μια από τις αδικίες της διαδικασίας. Όποιος ανατρέξει στο τελευταίο στατιστικό για τις δηλώσεις Covid, θα διαπιστώσει ότι υπάρχουν στοιχεία συμψηφισμών για την περίοδο Μαρτίου- Αυγούστου και στοιχεία καταβολών για το δίμηνο Νοεμβρίου- Δεκεμβρίου. Και τι έγινε ως τώρα με αυτούς που μείωσαν οικειοθελώς κατά τουλάχιστον 30% τα ενοίκια στο δίμηνο Σεπτεμβρίου- Οκτωβρίου; Απολύτως τίποτα, καθώς αν και οι ιδιοκτήτες έχουν υποβάλει τις σχετικές δηλώσεις Covid, δεν έχουν γίνει ακόμα οι προβλεπόμενοι συμψηφισμοί.

Αυτή η έκπτωση φόρου στο 12% του μισθώματος, θα μπορούσε να συμψηφιστεί με φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ, αλλά από τη στιγμή που ολοκληρώθηκε η πληρωμή αυτών των φόρων, μόνο αν οι ιδιοκτήτες αυτοί είναι υπόχρεοι σε ΦΠΑ έχουν να περιμένουν κάτι άμεσα, αλλιώς θα περιμένουν στην επόμενη “φουρνιά” φόρων.