Γιατί το Airbnb σας δεν λαμβάνει κρατήσεις -Αυτοί είναι οι 7 πιθανοί λόγοι, πώς θα αντιστρέψετε την κατάσταση

Έχετε επενδύσει χρόνο, χρήματα και ενέργεια στο Airbnb σας, οι φωτογραφίες σας είναι εντυπωσιακές, οι παροχές σε συνδυασμό με την τοποθεσία ικανοποιητικές, ωστόσο οι κρατήσεις που έχετε δεν σας ικανοποιούν;

Αν αναρωτιέστε τι μπορεί να πηγαίνει στραβά, δεν είστε μόνοι. Όπως αναφέρεται σε άρθρο στην πλατφόρμα ανάλυσης δεδομένων για βραχυχρόνιες μισθώσεις Airdna αρκετοί είναι οι οικοδεσπότες αντιμετωπίζουν περιόδους πτώσης στις κρατήσεις του Airbnb τους, γεγονός που τους προβληματίζει. Ωστόσο, η κατανόηση των βασικών αιτιών πίσω από τη χαμηλή πληρότητα είναι το πρώτο βήμα για να αντιστρέψετε την κατάσταση και να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις δυνατότητες του ακινήτου σας.

Διαβάστε επίσης: Airbnb: Ποιους τύπους ενοικιαστών απορρίπτουν οι ιδιοκτήτες

Γιατί λαμβάνω λιγότερες κρατήσεις στο Airbnb;

Παρακάτω ακολουθούν 7 λόγοι που μπορεί να ευθύνονται για τη χαμηλή ζήτηση του καταλύματός σας στο Airbnb, καθώς και πρακτικές λύσεις που θα σας βοηθήσουν να μετατρέψετε τις κενές ημερομηνίες σε ένα πλήρως κλεισμένο ημερολόγιο.

• Ζητήματα τιμολόγησης: Αν οι τιμές σας είναι πολύ υψηλές ή χαμηλές σε σχέση με τον ανταγωνισμό, μπορεί να αποτρέπουν τους επισκέπτες.
• Κακή ποιότητα καταχώρισης:Οι χαμηλής ποιότητας φωτογραφίες, οι ασαφείς περιγραφές και οι μη ελκυστικές λεπτομέρειες μπορούν να μειώσουν το ενδιαφέρον των επισκεπτών.
• Ανεπαρκής βελτιστοποίηση αναζήτησης:Αν δεν χρησιμοποιείτε κατάλληλες λέξεις-κλειδιά ή δεν έχετε ενεργοποιήσει φίλτρα που οι επισκέπτες ψάχνουν, η καταχώρισή σας μπορεί να εμφανίζεται χαμηλά στα αποτελέσματα.
• Αρνητικές κριτικές: Οι χαμηλές αξιολογήσεις ή οι αρνητικές κριτικές μπορούν να αποθαρρύνουν τους επισκέπτες από το να κλείσουν τη διαμονή σας.
• Κακή διαχείριση ημερολογίου:Αν το ημερολόγιό σας δεν είναι ενημερωμένο ή έχετε ελάχιστες διαθέσιμες ημερομηνίες, μπορεί να χάνετε ευκαιρίες κρατήσεων.
• Αργή επικοινωνία:Οι επισκέπτες προτιμούν οικοδεσπότες που απαντούν γρήγορα και με σαφήνεια στις ερωτήσεις τους.
• Εξωτερικοί παράγοντες αγοράς: Εποχιακές αλλαγές, νέα ανταγωνιστικά καταλύματα στην περιοχή ή οικονομικές συνθήκες μπορεί να επηρεάζουν τη ζήτηση.

Διαβάστε επίσης: Πόση προμήθεια «κρατά» το Airbnb από τους οικοδεσπότες -Το παράδειγμα της εταιρείας

Πώς να αυξήσετε τις κρατήσεις σας στο Airbnb

Για να βελτιώσετε τα ποσοστά κρατήσεων, εστιάστε στα εξής:

• Βελτιστοποιήστε την καταχώρισή σας:Χρησιμοποιήστε επαγγελματικές φωτογραφίες και ελκυστικές περιγραφές που αναδεικνύουν τα δυνατά σημεία του καταλύματός σας.
• Καθορίστε ανταγωνιστικές τιμές: Χρησιμοποιήστε εργαλεία δυναμικής τιμολόγησης για να προσαρμόζετε τις τιμές σας ανάλογα με τη ζήτηση, τις εποχικές τάσεις και τα τοπικά γεγονότα.
• Επιταχύνετε τον χρόνο απόκρισης:Απαντάτε γρήγορα και ευγενικά στα ερωτήματα των επισκεπτών, αυξάνοντας τις πιθανότητες να επιλέξουν το κατάλυμά σας.
• Ενθαρρύνετε θετικές κριτικές: Παρέχετε εξαιρετική εμπειρία διαμονής και ζητήστε από ικανοποιημένους επισκέπτες να αφήσουν θετικά σχόλια.
• Διατηρήστε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο: Συνεχής διαθεσιμότητα και ευελιξία στις κρατήσεις βοηθούν στην αύξηση των κρατήσεων.