Πώς ένας 59χρονος κερδίζει 1,3 εκατομμύρια το χρόνο με δύο ώρες εργασία την ημέρα
Ο Steve Barsh δεν είχε σκοπό να γίνει διαχειριστής ακινήτων. Ήθελε απλώς να νοικιάσει το εξοχικό του.
Το 1999, τρία χρόνια αφότου ο Barsh πούλησε την εταιρεία λογισμικού του SECA, αυτός και η σύζυγός του Amber Salzman αγόρασαν ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων αξίας 820.000 δολαρίων στην Παλιά Πόλη - μια ιστορική γειτονιά εξόρυξης στο Παρκ Σίτι της Γιούτα.
Έμειναν εκεί για διακοπές, νοικιάζοντάς το αφού επέστρεψαν σπίτι στη Φιλαδέλφεια, λέει ο Barsh. Μετά από δύο χρόνια, ο Barsh - απογοητευμένος που ξόδευε το 40% των εσόδων από ενοίκια για να πληρώσει έναν τοπικό διαχειριστή ακινήτων - άρχισε να διαχειρίζεται μόνος του τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Διαχειριστής ακίνητης περιουσίας
Ο Parker Chase διαχειρίζεται έκτοτε πέντε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων που έχουν ο Barsh και η σύζυγός του. Ξόδεψαν συνολικά περίπου 6 εκατομμύρια δολάρια για να αγοράσουν τρία από αυτά το 2019, με προκαταβολές 100.000 δολαρίων για το καθένα, χρηματοδοτώντας τις αγορές σε μεγάλο βαθμό από χρήματα που πήρε η γυναίκα του από μια εξαγορά εταιρείας βιοτεχνολογίας, λέει ο Barsh. Αγόρασαν το τέταρτο αφού πούλησαν το αρχικό τους διαμέρισμα το 2023, προσθέτει.
Η μέση ενοικίαση για τον Μάρτιο του 2025 κοστίζει επί του παρόντος 3.390 $ ανά διανυκτέρευση, σύμφωνα με τον ιστότοπο της εταιρείας. Ο Barsh διαχειρίζεται τα ακίνητα, μαζί με μια οικονόμο, σύμφωνα με το CNBC.
Επιπλέον, χρησιμοποιεί εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης για τη σύνταξη και τον προγραμματισμό μηνυμάτων στους επισκέπτες, επιτρέποντάς του να εργάζεται μόνο μία ή δύο ώρες την ημέρα.
Σήμερα, ο 59χρονος κατέχει και διευθύνει την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων Parker Chase Properties, η οποία απέφερε έσοδα 1,27 εκατομμυρίων δολαρίων από κρατήσεις σε VRBO, Airbnb και στην πλατφόρμα ταξιδιωτικού λογισμικού Hospitable πέρυσι, σύμφωνα με έγγραφα που εξετάστηκαν από το CNBC Make It. (Ο Barsh είναι επενδυτής στο Hospitable, σύμφωνα με την εταιρεία). Υπολογίζει το καθαρό του κέρδος στο 40 με 50% των εσόδων.