Ήρθε η ώρα για το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»

Σε μια συγκυρία, όπου οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν πάρει τον ανήφορο, καθιστώντας- λίγο ως πολύ- πολυτέλεια για τους πολλούς, την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους, ένα ακόμα επιδοτούμενο πρόγραμμα έρχεται να δώσει “ανάσα” με 400 εκ ευρώ.    

Πέρα από το νέο “Εξοικονομώ”, που θα “τρέξει” στις αρχές της νέας χρονιάς, σάρκα και οστά παίρνει το “Αναβαθμίζω το σπίτι μου”, μετά την υπογραφή της σχετικής Κοινής Υπουργικής Απόφασης, που δημοσιεύθηκε χθες στο ΦΕΚ.    

Τα άτοκα δάνεια    

Το βασικό κίνητρο του Προγράμματος είναι ότι αφορά στην παροχή στεγαστικών δανείων για ενεργειακές παρεμβάσεις σε κατοικίες, με πλήρη επιδότηση επιτοκίου.   

Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 1/1/2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με κοινοτικούς πόρους.   

Σύμφωνα με την ΚΥΑ, βασικοί όροι χορήγησης του δανείου είναι οι εξής: 

• Το ακίνητο, επί του οποίου θα πραγματοποιηθούν οι παρεμβάσεις, υφίσταται νόμιμα. 
• Το δάνειο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ και να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ. 
• Το ποσό του αιτούμενου δανείου καθορίζεται με βάση τις προσκομιζόμενες προσφορές ή προϋπολογισμό εργασιών ή προτιμολόγια (υλικών, υπηρεσιών, εργασιών που περιλαμβάνονται στη λίστα επιλέξιμων παρεμβάσεων, από προμηθευτές ή εργολάβους ή τεχνικούς συμβούλους/μηχανικούς κατά την υποβολή της αίτησης δανειοδότησης, ενώ το ύψος του δανείου εξαρτάται και από την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας του δικαιούχου, η οποία διενεργείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα. 
• Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου ορίζεται από 3 έως 7 έτη χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν μερική ή ολική εξόφληση του δανείου επιτρέπεται οποτεδήποτε πριν την ημερομηνία λήξης του, χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση  
• Το δάνειο συγχρηματοδοτείται κατά 75% από πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης και κατά 25% από ίδιους πόρους της τράπεζας 
• Για το ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης δεν οφείλεται συμβατικός τόκος, ήτοι στο ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ εφαρμόζεται συμβατικό επιτόκιο 0%. Για το ποσό δανείου που καλύπτεται από την τράπεζα θα εφαρμόζεται σταθερό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια του Προγράμματος, το εύρος που οποίου θα δηλώνεται κατά την υποβολή φακέλου. Το επιτόκιο που το Πιστωτικό Ίδρυμα εφαρμόζει επί του ποσού των κεφαλαίων του, επιδοτείται πλήρως από το Ελληνικό Δημόσιο κατά 100%.  
• Σε εξασφάλιση της απαίτησης του δανείου, θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική των Πιστωτικών Ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα.  
• Το Πιστωτικό Ίδρυμα και το Ελληνικό Δημόσιο στο πλαίσιο του προγράμματος συμμετέχουν κατ' ελάχιστον με όρους σύμμετρης ικανοποίησης (pari passu) ως προς τις εξασφαλίσεις, προπληρωμές/αποπληρωμές και εν γένει απαιτήσεις. 
• Το δάνειο που συνομολογείται στο πλαίσιο του προγράμματος είναι μηνιαίας τοκοχρεωλυτικής απόσβεσης, απαλλάσσεται από την εισφορά του ν. 128/1975 (Α' 178) για το σύνολο του κεφαλαίου  

  Το δάνειο του Προγράμματος δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου, ενώ το Πρόγραμμα δεν μπορεί να συνδυασθεί με άλλα Προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται με ενωσιακούς πόρους, όπως για παράδειγμα το “Εξοικονομώ”.

Τι χρηματοδοτείται   

Οι επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να χρηματοδοτούνται με αυτά τα δάνεια είναι δαπάνες που αφορούν: 

• Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική). 
• Κατασκευή πράσινης στέγης. 
• Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων. 
• Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα. 
• Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες). 
• Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω). 
• Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης. 
• Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. 
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών - μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ  
• Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου-Μηχανικού. 

  Η αίτηση χρηματοδότησης μπορεί να αφορά σε μια ή περισσότερες από τις παρεμβάσεις, ενώ ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα και συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.   

Οι συμβάσεις    

Τα φυσικά πρόσωπα που πληρούν τις προϋποθέσεις υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής σε ένα μόνο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα ανακοινώνεται στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΥΣΤΑ https://greece20.gov.gr/, στις ιστοσελίδες των πιστωτικών ιδρυμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα καθώς και στην επίσημη ιστοσελίδα της ΕΑΤ https://hdb.gr/.   

Εντός 30 ημερών από την ημερομηνία που ο ενδιαφερόμενος υποβάλει την αίτηση, το πιστωτικό ίδρυμα ελέγχει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του Προγράμματος και αποφασίζει την έκδοση ή μη της προέγκρισης του δανείου και των όρων χορήγησής του. Σε περίπτωση που ο αιτών δεν λάβει προέγκριση εντός των 30 ημέρων ή η αίτησή του απορριφθεί, μπορεί να υποβάλλει αίτηση σε άλλη τράπεζα.   

Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για διάστημα 60 ημερών από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα, εντός του οποίου θα πρέπει να έχει συναφθεί η Σύμβαση Δανεισμού.     Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα, ορίζεται η 31/12/2025, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν Απόφασης του αρμοδίου για την ΕΥΣΤΑ, Υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι, ενώ καταληκτική ημερομηνία σύναψης Σύμβασης Δανεισμού ορίζεται η 30/06/2026.