Πόσο κοστίζει ένα σπίτι σε νησί - Οι τιμές αναλυτικά και ο λόγος που ανεβαίνουν διαρκώς
Τα στοιχεία από μεσιτικά - συμβολαιογραφικά γραφεία, τράπεζες και Τράπεζα της Ελλάδας συγκλίνουν στο ότι οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν πιάσει ακόμα «ταβάνι». Τουναντίον.
Τα ακίνητα σε δημοφιλείς τοποθεσίες, κυρίως στα νησιά, χαρακτηρίζονται ως ειδική κατηγορία και οι εγχώριοι ενδιαφερόμενοι επενδυτές/ αγοραστές έχουν μάλλον άνισο ανταγωνισμό από ξένους, που εμφανίζονται διατεθειμένοι να… τινάξουν την μπάνκα στον αέρα, σπρώχνοντας έτσι ακόμα πιο πάνω τις ζητούμενες τιμές.
Σύμφωνα, μάλιστα, με την τελευταία σχετική μελέτη της Geoaxis, η συντριπτική πλειοψηφία αυτών των ξένων αγοραστών- που προσανατολίζονται στα γνωστά Κυκλαδονήσια- δεν σχετίζονται με την Golden Visa, συνεπώς τα υψηλότερα όρια που θέσπισε η κυβέρνηση δεν θα λειτουργήσει ανασχετικά για το ενδιαφέρον από την αλλοδαπή.
«Χρυσωρυχεία»
Ας δούμε κάποιες χαρακτηριστικές περιπτώσεις, βγαλμένες από το Μητρώο Ακινήτων του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας:
- Στα Φηρά της Σαντορίνης, μονοκατοικία του 2011 άλλαξε χέρια προς 16,3 εκατ. Ευρώ
- Στη Μύκονο, μια μονοκατοικία του 1999 αγοράστηκε προς 2,4 εκατ. Ευρώ
- Στη Νάξο, μια αντίστοιχη μονοκατοικία πουλήθηκε για περίπου 740 χιλ. Ευρώ
- Στην Ερμούπολη της Σύρου μια… μίνι μονοκατοικία 36 τ.μ. αγοράστηκε προς 1,1 εκατ. Ευρώ
- Στην Πούντα της Πάρου, λίγο μετά την Πρωτοχρονιά, μια μονοκατοικία πουλήθηκε προς 1,3 εκατ. Ευρώ
- Στη Ρόδο, το… ρεκόρ έχει μια μονοκατοικία που άλλαξε χέρια με 2,6 εκατ. Ευρώ
Και η λίστα δεν τελειώνει, με την επισήμανση ότι πρόκειται για τις τιμές συμβολαίου, οι οποίες τις περισσότερες φορές απέχουν ως και έτη φωτός από το πραγματικό τίμημα.
Ενδεικτική είναι και η έρευνα του Spitogatos για τη μέση ζητούμενη τιμή κατοικίας σε δημοφιλή νησιά.
Η Σαντορίνη είναι ένα από τα πιο εντυπωσιακά ελληνικά νησιά με φήμη που φτάνει σε όλα τα μήκη και πλάτη του πλανήτη. Οι ομορφιές του νησιού περιλαμβάνουν, πέρα από την εντυπωσιακή Καλντέρα, τις χαρακτηριστικές κυκλαδίτικες κατοικίες, τα γραφικά δρομάκια, και τις δημοφιλείς παραλίες, όπως η Περίσσα, το Καμάρι, η Περίβολος, η Κόκκινη Παραλία και η Βλυχάδα.
Η μέση τιμή για αγορά σπιτιού ανέρχεται στα 4.190 €/τ.μ.
Η Μύκονος, γνωστή και ως το νησί των ανέμων, είναι, αποδεδειγμένα, ένας από τους πιο διάσημους και πολυσύχναστους προορισμούς σε ολόκληρο τον κόσμο, καθώς φημίζεται για τον πολυτελή χαρακτήρα της και την έντονη νυχτερινή – και όχι μόνο, ζωή της. Οι παραλίες της, όπως η Ψαρού, ο Ορνός, ο Πλατύς Γιαλός, οι Paradise και Super Paradise είναι θέρετρα πολυτελείας που συνδυάζουν όμορφα τοπία και διασκέδαση πλάι στο κύμα.
Η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά κατοικίας είναι 6.746 €/τ.μ.
Η Πάρος διαθέτει μια μοναδική σύνθεση φυσικής ομορφιάς και πλούσιας πολιτιστικής κληρονομιάς, όπως το Ιερό Προσκύνημα Παναγίας Εκατονταπυλιανής και το Αρχαιολογικό Μουσείο. Οι παραλίες της Πάρου, όπως η Κολυμπήθρες, η Χρυσή Ακτή και η Σάντα Μαρία, είναι πασίγνωστες.
Η μέση τιμή για αγορά είναι στα 4.528 €/τ.μ.
Το νησί της Ρόδου, αποτελεί έναν επίγειο παράδεισο που συνδυάζει ορεινά χωριά με παραθαλάσσιους οικισμούς, αρχαιολογικούς χώρους, μεσαιωνικά μνημεία, κοσμοπολίτικα τουριστικά θέρετρα και εντυπωσιακές παραλίες με πευκόφυτα βουνά.
Οι παραλίες της, όπως η Λίνδος, η Παραλία Άντονι Κουίν, η Τσαμπίκα και οι Φούρνοι, χαρακτηρίζονται ως κοσμήματα. Ένα ακίνητο για αγορά στη Ρόδο έχει μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στα 1.833 €/τ.μ.
Η Κέρκυρα διαθέτει πλούσια ιστορία και μοναδική φυσική ομορφιά, που την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για τους επισκέπτες όσο και για όσους επιθυμούν να μείνουν μόνιμα στο νησί. Ξακουστή και για τις πανέμορφες παραλίες της, όπως τις υπέροχες παραλίες της, όπως η Γλυφάδα, το Πόρτο Τιμόνι, το Canal d’ Amour ή αλλιώς Σιδάρι, η Παλαιοκαστρίτσα.
Η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου σ' αυτό νησί του Ιονίου ανέρχεται στα 2.074 €/τ.μ.
Η Σκόπελος είναι ένα νησί με απαράμιλλη φυσική ομορφιά, παραδοσιακούς οικισμούς, αυθεντικότητα, τρομερές γεύσεις και καθηλωτικές παραλίες όπως η Μηλιά, η Καστάνη, ο Στάφυλος αλλά και ο Πάνορμος.
Η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά ακινήτου ανέρχεται στα 1.829 €/τ.μ.
Το Ηράκλειο της Κρήτης, που είναι και η μεγαλύτερη πόλη του νησιού, είναι ένας ιδιαίτερος τόπος, που συνδυάζει την πλούσια ιστορία και τον πολιτισμό με μοναδική φυσική ομορφιά και σύγχρονες ανέσεις.
Οι παραλίες της περιοχής, όπως ο Αγιοφάραγγος των ασκητών, η Παραλία Χερσονήσου, ο Ποταμός και η Ψαρομούρα, είναι σήμα κατατεθέν.
Για ακίνητα προς πώληση, η μέση ζητούμενη τιμή κυμαίνεται στα 1.522 €/τ.μ.