Σε ελεγκτικό κλοιό χιλιάδες υποθέσεις φορολογίας ακινήτων

Στην κορυφή της σχετικής λίστας βρίσκονται περίπου 83.000 φάκελοι αγοραπωλησιών ακινήτων, οι οποίες έγιναν εν όλω ή εν μέρει με μετρητά 3,5 δισ. ευρώ.

Μέχρι τώρα, τα αρμόδια τμήματα των εφοριών προσπαθούσαν να βγάλουν άκρη με τις πάσης φύσεως «γκρίζες» ζώνες σε υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου, ειδικά σε περιπτώσεις γονικών παροχών με τα νέα αυξημένα αφορολόγητα, καθώς και σε φακέλους αγοραπωλησιών σε περιοχές που δεν είχαν ή δεν έχουν μπει ακόμα στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.

Στο δίμηνο Απριλίου- Μαΐου αλλάζουν, όμως, όλα, καθώς αναλαμβάνουν δράση τα Κέντρα Φορολογίας Κεφαλαίου, δηλαδή τα ΚΕΦΟΚ, που θα έχουν έδρα την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, θα απορροφήσουν τις αρμοδιότητες των ΔΟΥ της Περιφέρειας τους και θα κληθούν να βγάλουν… λαβράκια.

Με τεχνοκρατικούς όρους, ο επιχειρησιακός τους στόχος είναι η κεντρικοποιημένη φορολογική απεικόνιση, η βελτίωση της συμμόρφωσης των φορολογουμένων, καθώς και η ποιοτική εξυπηρέτηση αυτών, ως προς τα θέματα φορολογιών κεφαλαίου. Πρακτικά, καλούνται να πιάσουν τον ετήσιο στόχο των τουλάχιστον 2.500 ελέγχων φορολογίας κεφαλαίου, δίνοντας προτεραιότητα στις υποθέσεις που αναδύουν έντονη οσμή φοροδιαφυγής ή «ξεπλύματος». Στην κορυφή της σχετικής λίστας βρίσκονται περίπου 83.000 φάκελοι αγοραπωλησιών ακινήτων, οι οποίες έγιναν εν όλω ή εν μέρει με μετρητά 3,5 δισ. ευρώ.

Οι οδηγίες που έχουν λάβει τα ΚΕΦΟΚ είναι ότι πρέπει ουσιαστικά να απλώσουν ένα ηλεκτρονικό δίχτυ, που θα εξασφαλίσει την παρακολούθηση και εφαρμογή της νομοθεσίας της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, την παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων, ως προς την εφαρμογή της ως άνω νομοθεσίας, καθώς και τη δημιουργία και τη συντήρηση της φορολογικής εικόνας τους, για την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σε αυτούς.

Συγκεκριμένα, στις αρμοδιότητες των νεοσύστατων Διευθύνσεων συμπεριλαμβάνονται:

• Η παραλαβή και η διαχείριση (αρχικών ή τροποποιητικών) δηλώσεων
• Η έκδοση πράξεων προσδιορισμού φόρου και προστίμου ή οποιασδήποτε άλλης πράξης
• Ο προσδιορισμός προσωρινής αξίας για ακίνητα, για τα οποία δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αυτής
• Η διενέργεια ελέγχου και η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις του α.ν. 1521/1950, δηλαδή συμβολαιογράφους και φύλακες μεταγραφών
• Η χορήγηση χειρόγραφου πιστοποιητικού
• Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας των φορολογιών ακίνητης περιουσίας Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων, Ενιαίου Τέλους Ακινήτων, Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και της νομοθεσίας των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), καθώς και η παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων,
• Ο έλεγχος τροποποιητικής δήλωσης Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικού προσώπου, όταν το αποτέλεσμα της πράξης αυτής είναι πιστωτικό
• Ο έλεγχος των παραστατικών κατά την παραλαβή τροποποιητικών δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (ΕΦΑ)
• Η χορήγηση χειρόγραφου πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ

Η πιο «λεπτή» αποστολή των ΚΕΦΟΚ είναι φυσικά επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των δηλώσεων, καθώς και η διαχείριση των αποτελεσμάτων από διασταυρώσεις στοιχείων των δηλώσεων με την εφαρμογή των μεθόδων και συστημάτων διασταύρωσης στοιχείων και ανάλυσης κινδύνου που αναπτύσσονται από τις αρμόδιες επιτελικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, με τη βοήθεια και της Τεχνητής Νοημοσύνης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των φορολογουμένων, τα ΚΕΦΟΚ έχουν εντολή να αποστέλλουν τις σημαντικές υποθέσεις στις αντίστοιχες ελεγκτικές Υπηρεσίες.