Ακίνητα: Συνεχίζεται το ράλι - Αυξημένες οι τιμές των διαμερισμάτων κατά 11,9%

Κόντρα στη γενική τάση που παρατηρείται στην υπόλοιπη Ευρώπη, στην Ελλάδα οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να «τρέχουν», έστω με επιβραδυνόμενους ρυθμούς.

Η αναντιστοιχία προσφοράς- ζήτησης είναι η βασική αιτία αυτού του ράλι, καθώς αφενός τα νεόδμητα δεν καλύπτουν τη ζήτηση από εγχώριους αγοραστές και ξένους επενδυτές, αφετέρου λιγοστεύουν τα παλαιότερα ακίνητα, που είναι σε καλή κατάσταση και μπορούν να διατεθούν προς πώληση μετά από ανακαίνιση.

Σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022.

Για το 2022, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,9% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 7,6% το 2021.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 11,5% το 2022, έναντι ρυθμού αύξησης 7,2% το 2021.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 12% στην Αθήνα, 15,4% στη Θεσσαλονίκη, 12,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,9%, 12,6%, 10,9% και 8,2% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).