«Τα σπάει» το «Σπίτι μου ΙΙ» -Δικαιούχοι, εισοδηματικά κριτήρια, ύψος χρηματοδότησης

Ξεπέρασαν τις 63.000 οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι στιγμής για το «Σπίτι μου ΙΙ». Το πρόγραμμα στοχεύει στη στήριξη της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων, προσφέροντας χρηματοδότηση έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Παράλληλα, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στη στήριξη τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών, καθώς και οικογενειών με δύο παιδιά που θα αποκτήσουν πρώτη κατοικία σε συγκεκριμένους δήμους του Ν. Έβρου.

Το συνολικό ύψος του προϋπολογισμού του προγράμματος ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1 δις είναι δανειακοί πόροι του Ταμείου Ανάκαμψης και 1 δισ. αφορά σε τραπεζικά κεφάλαια.

Τα δάνεια είναι άτοκα για το 50% του ποσού που αφορά στους δανειακούς πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο 50% που αφορά στα τραπεζικά κεφάλαια διατίθεται με το επιτόκιο με το οποίο το κάθε πιστωτικό ίδρυμα συμμετέχει στο Πρόγραμμα. Για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων, το επιτόκιο του δανείου για το μέρος που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα, θα επιδοτείται κατά 50%, για όλη τη διάρκεια του δανείου.

Οι Δικαιούχοι του Προγράμματος

• Ηλικιακά κριτήρια: Δικαιούχοι που συμπληρώνουν κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ’ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας (1) εκ των δύο (2) συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, τα 25 έτη κατ΄ ελάχιστο και τα 50 έτη κατά μέγιστο
• Εισοδηματικά όρια:

• Κατώτατο εισόδημα για όλους: 10.000 €. Για τον υπολογισμό αυτού, προσμετρώνται και τα εισοδήματα που αφορούν αποκλειστικά σε συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.
• Ανώτατα όρια:
• • Άγαμοι: 20.000 €.
  • Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: 28.000 € (+4.000 € ανά παιδί).
  • Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 € (+5.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου).

Στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους, υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο, λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.

Ειδικές κατηγορίες δικαιούχων (με επιδότηση επιτοκίου):

• Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
• Οικογένειες με τουλάχιστον δύο παιδιά που αποκτούν σπίτι στους δήμους Ορεστιάδας, Διδυμοτείχου ή Σουφλίου του Ν. Έβρου

Τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα στο πρόγραμμα:

Ακίνητα με τα εξής χαρακτηριστικά:

• Υφίστανται νόμιμα.
• Διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
• Θα χρησιμοποιηθούν ως πρώτη κατοικία και δεν είναι σε ημιτελή κατάσταση.
• Κατασκευής έως 31/12/2007.
• Εμπορική αξία έως 250.000 €.
• Αποτελούν ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.
• Επιφάνεια έως 150 τ.μ., πλην παραρτημάτων – παρακολουθημάτων.

Επιπλέον, για ακίνητα που εντάσσονται στο πρόγραμμα, απαγορεύεται η εκμίσθωση για τα πρώτα 7 έτη μετά την απόκτηση, ενώ σε περίπτωση παράβασης η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί.

Διάρκεια αποπληρωμής δανείου: 3 έως 30 έτη

Διαδικασία για την συμμετοχή στο πρόγραμμα:

1. Υποβολή αίτησης: Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν αίτηση στο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων Βεβαίωση Επιλεξιμότητας την οποία μπορούν να εκδώσουν μέσω ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr. Σημειώνεται ότι η εν λόγω βεβαίωση επιλεξιμότητας δεν υποκαθιστά τον έλεγχο επιλεξιμότητας, στον οποίο το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να προβαίνει σε κάθε περίπτωση.
2. Προέγκριση: Η τράπεζα εξετάζει την αίτηση εντός 30 ημερών και εκδίδει προέγκριση που ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες.
3. Γνωστοποίηση ακινήτου στο πιστωτικό ίδρυμα: ο ενδιαφερόμενος ενημερώνει το πιστωτικό ίδρυμα για το αιτούμενο ποσό δανείου, βάσει του ακινήτου που προτίθεται να αγοράσει και του συμφωνημένου τιμήματος αγοράς και προσκομίζει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτηρίου (ΗΤΚ) και τα λοιπά έγγραφα που απαιτούνται για τον έλεγχο επιλεξιμότητας.
4. Υπαγωγή στο πρόγραμμα: Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών για τον έλεγχο των δικαιολογητικών επιλεξιμότητας του ακινήτου, την αποστολή των στοιχείων στην ΕΑΤ και την ενημέρωση του  αιτούντος για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
5. Νομικός και τεχνικός έλεγχος: Διενεργείται έλεγχος του ακινήτου.
6. Σύναψη οριστικού συμβολαίου και σύμβασης δανεισμού:  Ο δικαιούχος υπογράφει το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και τη σύμβαση δανεισμού με το πιστωτικό ίδρυμα. Σε περίπτωση που, κατά τη λήξη ισχύος της εγκεκριμένης υπαγωγής, ο δικαιούχος έχει υπογράψει μεν το οριστικό συμβόλαιο αλλά, δεν έχει ακόμη συναφθεί η σύμβαση δανεισμού, η ως άνω υπαγωγή παρατείνεται για 30 ημέρες, κατόπιν προηγούμενης ενημέρωσης της ΕΑΤ, το αργότερο 10 ημέρες πριν τη λήξη της εγκεκριμένης υπαγωγής.

Η διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων βασίζεται στη χρονική προτεραιότητα υποβολής, ενώ προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται εμπράγματη ασφάλεια επί του ακινήτου.

Μέγιστο ύψος χρηματοδότησης: ανέρχεται σε 190.000 €, με κάλυψη έως 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να ξεπερνά τις 250.000 €.
Είδος ενίσχυσης: Δάνειο
Συνολικός Προϋπολογισμός: €2.000.000.000,00
Προϋπολογισμός Ταμείου: €1.000.000.000,00

Έναρξη Υποβολής Αιτήσεων: 15/01/2025
Λήξη Υποβολής Αιτήσεων: έως εξαντλήσεως του διαθέσιμου προϋπολογισμού

Γεωγραφική Περιοχή: Όλη η Ελλάδα
Υποβολή αιτήσεων: Οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν αίτηση στο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής τους μαζί με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τη βεβαίωση επιλεξιμότητας στο Πρόγραμμα από την Υπηρεσία gov.gr. Για τη λήψη της βεβαίωσης, υποβάλλουν αίτηση, καταχωρώντας τους προσωπικούς κωδικούς taxisnet στον παρακάτω σύνδεσμο . Σημειώνεται ότι η εν λόγω βεβαίωση επιλεξιμότητας δεν υποκαθιστά τον έλεγχο επιλεξιμότητας, στον οποίο το Πιστωτικό Ίδρυμα οφείλει να προβαίνει σε κάθε περίπτωση. https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/epidoteseis-politon/bebaiose-epileximotetas-sto-programma-spiti-mou-ii