Η “ακτινογραφία” του ΕΝΦΙΑ  

Το... ραβασάκι του φετινού ΕΝΦΙΑ δεν διαφέρει από το περσινό, με εξαίρεση όσους μεταβίβασαν κάποιο ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα ή όσους “αυγάτισαν” την περιουσία τους.

Αυτό που έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι ότι παρά την αύξηση ή μάλλον την εκτίναξη της αξίας των ακινήτων στην Ελλάδα, ο ΕΝΦΙΑ συνολικά μειώθηκε μετά τις παρεμβάσεις που έγιναν τα τελευταία χρόνια.

Ξεκινώντας από τη σύγκριση της φετινής με την περσινή χρονιά, η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων αυξήθηκε κατά 7,4 δισεκατομμύρια ευρώ και ανήλθε σε 769,4 δισ. έναντι 762 δισ. Ευρώ. Όσον αφορά στο φόρο που βεβαιώθηκε, σε 6.166.701 σε φυσικά και νομικά πρόσωπα, ανέρχεται συνολικά σε 2,268 δισ. ευρώ αυξημένος κατά 14 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2022 που ήταν 2,254 δισ. ευρώ.

Πάμε τώρα και στη σύγκριση με το 2018, όπου επιχειρήθηκε μια light αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών.

Από τα στατιστικά του ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι η φετινή αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα επί της οποίας επιβάλλεται φόρος ακινήτων έφτασε τα 769,460 δισ. ευρώ. Πέντε χρόνια νωρίτερα, το 2018, ίσα που ξεπερνούσε τα 600 δισ. ευρώ, για την ακρίβεια 600,780 δισ. Ευρώ, κάτι που σημαίνει ότι έγινε... άλμα 169 δισ. ευρώ στην αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων από το 2018 στο 2023, λόγω της μεγάλης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, η οποία έγινε πρόπερσι.

Τι έγινε, όμως, με τον αναλογούντα φόρο σε αυτήν την αυξημένη αξία ακινήτων; Τα βεβαιωμένα έσοδα του ΕΝΦΙΑ μειώθηκαν κατά 825 εκατ. ευρώ, μετά τις αλλαγές στη δομή του φόρου, την αναπροσαρμογή των κλιμακίων και την εφαρμογή ειδικών μειωτικών συντελεστών, που τελικά είχαν ως αποτέλεσμα την ελάφρυνση κατά 35% μεσοσταθμικά. Ο ΕΝΦΙΑ βεβαιώνει έσοδα πάνω από 2,2 δισ. ευρώ το χρόνο, αλλά η σύγκριση με το 2018 είναι χαώδης, καθώς τότε είχαν βεβαιωθεί 3,093 δισ ευρώ.

Τα πιο «βαριά» εκκαθαριστικά, εκδόθηκαν στην Αττική, καθώς οι 2.553.186 ιδιοκτήτες κλήθηκαν να πληρώσουν 1,201 δισ. Ευρώ, για συνολικά περιουσία ύψους 408,6 δισ. ευρώ. Αντιστοιχεί δηλαδή φόρος 471 ευρώ για κάθε ιδιοκτήτη, κατά μέσον όρο. Ανά Περιφέρεια στην υπόλοιπη Ελλάδα, ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ δείχνει τα εξής:

* Περιφέρεια Αν. Μακεδονίας και Θράκης: 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων με μέσο εκκαθαριστικό 183 ευρώ πλήρωσαν συνολικά 74,1 δισ. για ακίνητη περιουσία 23,6 δισ. Ευρώ.

* Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: 128.125 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11,31 δισ. ευρώ. καλούνται να πληρώσουν 33,05 εκατ. συνολικά ή 226 ευρώ κατά μέσο όρο.

* Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος: 355.782 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 28,45 δισ. ευρώ καλούνται να πληρώσουν 83,4 εκατ. ευρώ ή 198 ευρώ «κατά κεφαλήν».

* Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: 161.863 ιδιοκτήτες με περιουσία 10,14 δισ. καλούνται να πληρώσουν 34,03 εκατ. ευρώ ή από 179 ευρώ ο καθένας κατά μέσον όρο.

* Περιφέρεια Ηπείρου: 184.650 ιδιοκτήτες με περιουσία 17,41 δισ. καλούνται να πληρώσουν 43,58 εκατ. ευρώ ή 200 ευρώ ο καθένας.

* Περιφέρεια Θεσσαλίας: 406.628 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 32,76 δισ. καλούνται να πληρώσουν 98,33 εκατ. ευρώ ή από 206 ευρώ κατά μέσο όρο.

* Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: 138.810 ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 16,33 δισ. ευρώ καλούνται να πληρώσουν φόρο 49,44 εκατ. ευρώ ή από 302 ευρώ κατά μέσο όρο.

* Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: 1.061.492 ιδιοκτήτες με περιουσία 99,69 δισ. καλούνται να πληρώσουν φόρο 290,45 εκατ. ευρώ ή από 234 ευρώ ο καθένας.

* Περιφέρεια Κρήτης: 362.997 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 41,22 δισ. καλούνται να πληρώσουν συνολικά 121,78 εκατ. ευρώ ή από 292 ευρώ ο καθένας.

* Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: 175.810 ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία 25,51 δισ. ευρώ καλούνται να πληρώσουν συνολικά 78,7 εκατ. ευρώ ή από 376 ευρώ αναλογικά ο καθένας.

* Περιφέρεια Πελοποννήσου: 348.067 ιδιοκτήτες με περιουσία 31,42 δισ. καλούνται να πληρώσουν 93,47 εκατ. ευρώ ή από 232 ευρώ κατά μέσον όρο.

* Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: 273.231 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 22,95 δισ. καλούνται να πληρώσουν φόρο 66,96 εκατ. ευρώ ή από 200 ευρώ ο καθένας τους, κατά μέσον όρο.