Ακίνητα: Πού υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά με «ταβάνι» τις 100.000 ευρώ

Η αγορά ακινήτων δείχνει να ανακάμπτει σταδιακά, μετά τη σημαντική πτώση που καταγράφηκε το 2020, η οποία αποδίδεται στις ευρύτερες επιπτώσεις της πανδημίας.

Το 2020 καταγράφηκε μια μείωση της τάξης του -8,3% στη ζήτηση ακινήτων προς ενοικίαση και κατά -2,2% σε ό,τι αφορά τη ζήτηση για αγορά. Λίγους μήνες αργότερα, ωστόσο, δεν ήταν λίγοι οι πολίτες που ξεκίνησαν, εκ νέου, το «σαφάρι» για αγορά η ενοικίαση. Από τα στοιχεία του Spitogatos προκύπτει πως η ζήτηση για ακίνητα προς πώληση σε όλη την επικράτεια αυξήθηκε κατά 61%, ενώ για ενοικίαση κατά 30%.

Πάντως, με τα ενοίκια να μην υποχωρούν, παρά την πανδημία και τη διαφαινόμενη πτώση του Airbnb το περασμένο έτος, αρκετοί στρέφονται στην εκδοχή της αγοράς ακινήτου. Στην ίδια κατεύθυνση «σπρώχνουν» και οι νέες αντικειμενικές αξίες. Μια ακόμη αιτία είναι και η νέα στρατηγική των τραπεζών να «λανσάρουν» ξανά τα στεγαστικά δάνεια.

«Τα τραπεζικά ιδρύματα από το 2019 έχουν ξεκινήσει δυναμικά την διαφήμιση για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, έπειτα από μια περίοδο που ο όρος στεγαστική πίστη είχε ξεχαστεί. Σήμερα, δεν είναι λίγα τα τραπεζικά ιδρύματα που στοχεύουν σε μερίδιο «αγοράς» χορήγησης στεγαστικών δανείων, εκμεταλλευόμενοι την αύξηση των καταθέσεων κατά 17, 6 δισ. ευρώ εν μέσω πανδημίας, ενώ σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος τον Φεβρουάριο σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2021 αυξήθηκαν κατά 741 εκατ. ευρώ» εξηγεί στο iefimerida.gr ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.

Το πιο ενδιαφέρον σημείο, ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Μπάκα είναι το γεγονός ότι «αν ο ενδιαφερόμενος διαθέσει ο ίδιος το 25 % της αξίας αγοράς του ακινήτου και δανειοδοτηθεί το υπόλοιπο 75% τότε σε πολλές περιπτώσεις η μηνιαία δόση του στεγαστικού δανείου διάρκειας 30 ετών, διαμορφώνεται ακόμη και στο 50 % του μηνιαίου μισθώματος, αν μίσθωνε το συγκεκριμένο ακίνητο που ενδιαφέρεται να αγοράσει».

Δείτε τους πίνακες με τις περιοχές όπου υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά κατοικίας από 60.000 ευρώ και με «ταβάνι» τις 100.000 ευρώ στο iefimerida.gr.