Μείωση ΕΝΦΙΑ από 35 έως 311 ευρώ -Αναλυτικά παραδείγματα

Από 35 ευρώ έως 311 ευρώ εκτιμάται το κέρδος που θα έχουν στην πράξη οι ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά τη μείωση του ΕΝΦΙΑ που εξήγγειλε χθες ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την ανάγνωση των προγραμματικών δηλώσεων της κυβέρνησής του.

Σύμφωνα με τη χθεσινή εξαγγελία του κ. Μητσοτάκη η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22%, μεσοσταθμικά, θα εφαρμοστεί άμεσα, τώρα, τον Αύγουστο του 2019, νωρίτερα δηλαδή από ότι είχε δεσμευθεί προεκλογικά. Σημειώνεται ότι στις προεκλογικές δεσμεύσεις της ΝΔ αναφερόταν ότι η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ισχύσει από το 2020.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι περισσότερο ωφελημένοι από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι οι μικροϊδιοκτήτες που θα δουν στα εκκαθαριστικά τους τον ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 30%. Ωστόσο και η μεσαία τάξη θα δει σημαντική μείωση της τάξης του 20%. Οι πολλοί λίγοι (περίπου 15.000 ιδιοκτήτες) που έχουν ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ.ευρώ θα δουν τον ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 10%. Σε ευρώ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν όφελος από 35 έως και 311 ευρώ.

Ας δούμε χαρακτηριστικά παραδείγματα για το πόσο ωφελούνται οι ιδιοκτήτες από το μέτρο της κυβέρνησης:

Η απόφαση της κυβέρνησης για άμεση μείωση του ΕΝΦΙΑ αφορά και την ξεκάθαρη αναπτυξιακή στόχευση που συνδυάζεται με άλλα μέτρα άμεσης εφαρμογής όπως είναι η αναστολή καταβολής ΦΠΑ στην οικοδομή και η αναστολή φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Στόχος είναι να πάρει μετά από μία δεκαετία κρίσης ξανά εμπρός ο κατασκευαστικός κλάδος καθώς και σειρά επαγγελμάτων που συνδέονται άμεσα με αυτόν. Πάντως, το εν λόγω μέτρο είναι και μέτρο κοινωνικής δικαιοσύνης που αφαιρεί φορολογικό βάρος από τη μεγάλη πλειονότητα των πολιτών που ούτως ή άλλως υπερφορολογείται τα τελευταία χρόνια.

Παράλληλα, το μέτρο της μείωσης του ΕΝΦΙΑ οδηγεί αναπόφευκτα και στην ανατίμηση της περιουσίας των πολιτών. Αναφορικά με την κριτική που ασκείται ότι ο ΕΝΦΙΑ αφορά πρωτίστως όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, δεν λαμβάνεται υπόψιν η επίδραση που έχει ο συγκεκριμένος φόρος στην αξία του ακινήτου. Διότι η τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος ή ενός οικοπέδου αυξάνεται σημαντικά όταν είναι γνωστό πως ο ΕΝΦΙΑ που θα χρειαστεί να πληρώσει ο νέος ιδιοκτήτης θα είναι μειωμένος έως και κατά 30%. Και αυτό αφορά σχεδόν όλους τους Έλληνες ιδιοκτήτες που κατέχουν μικρότερη ή μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία.