ΙΟΒΕ: Μείωση των φόρων στα ακίνητα θα φέρει επενδύσεις

Τις επιπτώσεις της κρίσης στον τομέα της κατασκευαστικής δραστηριότητας και τη δυνατότητα συνεισφοράς του κλάδου στην οικονομική ανάπτυξη καταγράφει μελέτη του ΙΟΒΕ.

Σύμφωνα με το ΙΟΒΕ,οι επενδύσεις σε κατοικίες το 2017 στην Ελλάδα αντιστοιχούσαν μόλις στο 0,6% του ΑΕΠ έναντι 10,08% το 2007. Η πτώση στις επενδύσεις σε κατοικίες επιτάχυνε τη συρρίκνωση του ΑΕΠ και όπως σημειώνει το ΙΟΒΕ η πτώση στις επενδύσεις σε κατοικίες στην Ελλάδα ήταν τρεις φορές μεγαλύτερη σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη.

Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών στη χώρα μας κινήθηκε έντονα καθοδικά και από τις 79.000 το 2007 υποχώρησε στις 13.000 το 2015 και το 2016 για να εμφανίσει μια μικρή ανάκαμψη, στις 14.000, το 2017. Ως αποτέλεσμα της ύφεσης ήταν ο περιορισμός της ζήτησης και η πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων κατά 41% μεταξύ 2007 και 2017.

Αναφορικά με τη φορολογία, το ΙΟΒΕ διαπιστώνει πως οι φόροι της περιουσίας στην Ελλάδα συμμετέχουν με υψηλότερο ποσοστό (8,5% το 2015) στο σύνολο των φορολογικών εσόδων σε σύγκριση με τον μέσο όρο του ΟΟΣΑ (5,8% το 2015). Το ΙΟΒΕ επισημαίνει πως η πτώση των τιμών που θα μπορούσε να αποδοθεί στον ΕΝΦΙΑ και τον προκάτοχό του, το ΕΕΤΗΔΕ, είναι περίπου 19% για την πλειονότητα των κτιρίων με αντικειμενική τιμή έως 200.000 ευρώ.

Η κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ θα οδηγούσε σε αύξηση των τιμών των ακινήτων και θα τόνωνε την προσφορά κατοικιών και την απασχόληση, δημιουργώντας 33.000 θέσειςε εργασίας το 2022. Παράλληλα, η μείωση του ΦΠΑ στο 13% με διατήρηση του φόβου μεταβίβασης θα λειτουργούσε περαιτέρω ενισχυτικά στις επενδύσεις σε κατοικίες, τονίζει το ΙΟΒΕ.