Χορός δισεκατομμυρίων στα νέα ξενοδοχεία της Αθήνας

Περί τα 2 δισ. ευρώ ανέρχονται, σύμφωνα με εκτιμήσεις, οι ξενοδοχειακές επενδύσεις που υλοποιήθηκαν το 2018, που βρίσκονται σε εξέλιξη ή έχουν δρομολογηθεί να πραγματοποιηθούν τα επόμενα χρόνια στο κέντρο και την ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Πρόκειται για επενδύσεις που αφορούν στην κατασκευή νέων ξενοδοχείων, στην επανάχρηση κτιρίων για τη λειτουργία τους ως ξενοδοχεία αλλά και στον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων μονάδων με τη λειτουργία συμπληρωματικών υποδομών.

Το 2018 μόνο στο κέντρο της Αθήνας οι κλίνες στα ξενοδοχεία της αυξήθηκαν κατά 1.500 ενώ και τη φετινή χρονιά αναμένεται περαιτέρω αύξηση με τον μεγαλύτερο αριθμό επιπλέον κλινών να προκύπτει ήδη από τη λειτουργία του Αστέρα Βουλιαγμένης.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, ότι στο κέντρο της Αθήνας έως τις 31.12.2018 λειτουργούσαν 239 ξενοδοχεία με δυναμικότητα 15.576 δωμάτια 28.936 κλινών. Αντίστοιχα, στις 31.12.2017 λειτουργούσαν 227 ξενοδοχεία με δυναμικότητα 15.024 δωμάτια 27.581 κλινών, δηλαδή σημειώθηκε μια αύξηση των κλινών κατά 5%.

Από αυτά τα ξενοδοχεία, τα 17 ανήκαν στη κατηγορία των 5 αστέρων, τα 44 στην κατηγορία των 4 αστέρων τα 47 στη κατηγορία των 3 αστέρων, τα 74 στην κατηγορία των 2 αστέρων, ενώ 45 ανήκαν στη κατηγορία του 1 αστεριού. Να σημειωθεί ότι μόνο για ανακαινίσεις ξενοδοχείων το 2018 πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις ύψους πάνω από 750 εκατ. ευρώ εκ των οποίων ένα μέρος αφορούσε σε μονάδες στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Περισσότερες από 30 επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία και για επαναλειτουργία ξενοδοχείων έπειτα από εκσυγχρονισμό ολοκληρώθηκαν το 2018 (χωρίς να υπολογίζονται προγράμματα ανακαινίσεων σε εν λειτουργία μονάδες) ή έχουν δρομολογηθεί να υλοποιηθούν τα επόμενα χρόνια στην πρωτεύουσα.

Το μεγαλύτερο επενδυτικό πρόγραμμα υλοποιήθηκε για την αναβίωση του Αστέρα Βουλιαγμένης ο οποίος λειτούργησε πρόσφατα με πλήρως ανακαινισμένες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις ως Four Seasons Astir Palace Hotel Athens. Παράλληλα, δρομολογείται η κατασκευή των υπερπολυτελών βιλών αλλά και η ανακαίνιση άλλων εγκαταστάσεων του πολυτελούς συγκροτήματος. Συνολικά η επένδυση μαζί με την εξαγορά υπολογίζεται ότι θα φθάσει σε 650 εκατ. ευρώ.

Περί τα 60 εκατ. ευρώ αναμένεται να φθάσει η επένδυση από την Grivalia Hospitality για την επαναλειτουργία του θρυλικού τουριστικού συγκροτήματος στα Αστέρια Γλυφάδας. Στο συγκρότημα προβλέπεται η επανάχρηση και ο εκσυγχρονισμός του ξενοδοχείου 5 αστέρων με δυναμικότητα 400 κλινών. Επίσης, το επενδυτικό πρόγραμμα για την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό περιλαμβάνει τη δημιουργία 5 ξενοδοχείων που θα προσθέσει τα επόμενα χρόνια σημαντικό αριθμό κλινών στην αθηναϊκή ριβιέρα.

Εξάλλου, συνεχίζονται οι εργασίες από την Λάμψα για τη λειτουργία το 2020 του ξενοδοχείου King's Palace δυναμικότητας 383 κλινών με την ανακατασκευή κτιρίου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου στο Σύνταγμα. Eπίσης, ο ισραηλινός FATTAL HOTELS που εκμίσθωσε το πρώην ξενοδοχείο Εσπέρια επί των οδών Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω για 40 χρόνια προχωρά τις διαδικασίες προκειμένου σε εύλογο χρονικό διάστημα να ξεκινήσει η ανακαίνιση της μονάδας.

Στα ξενοδοχειακά πρότζεκτ που ολοκληρώθηκαν - και οι μονάδες λειτουργούν -ή πρόκειται να υλοποιηθούν περιλαμβάνονται επιπλέον τα εξής:

• Η λειτουργία από την Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ ξενοδοχείου στην περιοχή της Ακρόπολης,
• Η μετατροπή από τον όμιλο Δουζόγλου σε ξενοδοχείο διατηρητέου κτιρίου στο κέντρο της Αθήνας που έχει εξαγοράσει από τον ΟΤΕ και περικλείεται από τις οδούς Σταδίου, Χρήστου Λαδά, Ανθίμου Γαζή και οδό Κολοκοτρώνη,
• Η λειτουργία από την εταιρεία Εrgon του ξενοδοχείου Ergon House επί των οδών Μητροπόλεως 23,
• Η λειτουργία του Εlia Ermou Athens Hotel επί της οδού Ερμού 15,
• Η λειτουργία  δεύτερου ξενοδοχείου του στο κέντρο της Αθήνας από τον  ξενοδοχειακό όμιλο N. Δασκαλαντωνάκη-Grecotel επί της Μητροπόλεως,
• Η λειτουργία από την ΙΝΤΡΑΚΑΤ ξενοδοχείου σε διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κολοκοτρώνη 5,
• Η λειτουργία του Urban Hotel Athens σε κτίριο που στέγαζε επί χρόνια την εφημερίδα Απογευματινή επί της οδού Φειδίου,
• Η λειτουργία από τον όμιλο Yazbeck του ξενοδοχείο Academia of Athens στην οδό Ακαδημίας 38 και Ομήρου,
• Η λειτουργία του πρώτου ξενοδοχείου Ibis styles του ομίλου Accor Hotels σε κτίριο της εταιρείας G. LYMPERAKISINVEST O.E. το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 109-111 και Φιλοξένου 10,
• Η λειτουργία του πρώην ξενοδοχείου La Mirage ως μονάδα 4 αστέρων από τη νέα εκμισθώτρια εταιρεία,
• Η λειτουργία του ξενοδοχείου 4 αστέρων Blend Hotel Athens στην συμβολή των οδών Αιόλου και Βύσσης 2,
• Η λειτουργία του Athens Ikon Ηotel επί της οδού Μητροπόλεως 21,
• Η λειτουργία του Grand Hyatt Athens συμφερόντων Henderson Park, Hines και Kokari Knossian Group στην Λεωφόρο Συγγρού,
• Η λειτουργία του Athenaeum Palace & Luxury Suites στην Λεωφόρο Συγγρού 143,
• Η λειτουργία από την εταιρεία niche Hotels and Suites της μονάδας Niche Hotel με τη μετατροπή πρώην κτιρίου γραφείων 7 ορόφων επί της Λεωφόρου Συγγρού και Βούρβαχη,
• Η λειτουργία 5όροφου κτηρίου (πρώην ξενοδοχείο Ολυμπιάς) ως ξενοδοχείο που βρίσκεται  επί των οδών Αρμοδίου 8, Αθηνάς 57 και Σοφοκλέους 23 στην πλατεία Βαρβακείου,
• Η λειτουργία ξενοδοχείου 4 αστέρων από την εταιρεία ΝΟΤΙΕΣ ΑΚΤΕΣ ΙΚΕ σε κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Βουλής 2 και Κολοκοτρώνη 7,
• Η λειτουργία ξενοδοχείου από την εταιρεία PYGMA HELLAS TOYΡΙΣΤΙΚΕΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ με τη μετατροπή κτιρίου που βρίσκεται επί των οδών Καραϊσκάκη 7 και Χριστοκοπίδου στην περιοχή του Ψυρρή,
• Η λειτουργία ξενοδοχείου από την εταιρεία ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙΑ ΣΟΥΙΤΕΣ-ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ σε κτίριο που βρίσκεται στην οδό Ήβης 4 στην περιοχή του Ψυρρή,
• Η λειτουργία ξενοδοχείου από την  κυπριακών συμφερόντων εταιρεία LEKKA LIMITED για τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχείου σε 6όροφο κτίριο το οποίο βρίσκεται στην οδό Λέκκα 18,
• Η λειτουργία 2 ξενοδοχείων από την Zeus International στο πρώην ξενοδοχείο Κάνιγγος 21 και σε κτίριο στην περιοχή του Μετς.