«Ακριβό μου πάρκινγκ»: Θέση στάθμευσης στο Κολωνάκι ενοικιάζεται όσο μια γκαρσονιέρα -«Ζαλίζουν» οι τιμές»
Θέση πάρκινγκ στο Κολωνάκι, 12 τετραγωνικά, διατίθεται προς 45.000 ευρώ. Κλειστός χώρος στάθμευσης έξι θέσεων στον Λυκαβηττό, 105 τετραγωνικών, με τιμή πώλησης 350.000 ευρώ. Θέση στάθμευσης στου Ζωγράφου, 10 τετραγωνικά μέτρα, στα 35.000 ευρώ.
Αυτές είναι οι τιμές που μπορεί να συναντήσει κανείς κάνοντας μια γρήγορη έρευνα αγοράς σε αγγελίες που είναι αναρτημένες στο διαδίκτυο. Ωστόσο, παρόμοια -αναλογικά- εικόνα παρατηρείται και στα ποσά ενοικίασης μιας θέσης στο κέντρο της Αθήνας, καθώς το μηνιαίο μίσθωμα μπορεί να φτάνει ή και να ξεπερνά το ενοίκιο μιας γκαρσονιέρας 20 τετραγωνικών μέτρων!
«Θέσεις πάρκινγκ χρυσός»
Ενδεικτικά είναι τα όσα λέει στο iefimerida.gr ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, ιδιοκτήτης και διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group και πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, που δραστηριοποιείται από το 1998 στον κτηματομεσιτικό χώρο.
«Γενικά, η υπόθεση πάρκινγκ -είτε ως ιδιοκτησία είτε ως ενοικίαση- ήταν πάντοτε ακριβή στην Αθήνα και στα υπόλοιπα αστικά κέντρα. Τα τελευταία χρόνια, με την αύξηση τόσο του πληθυσμού όσο και της αξίας των ακινήτων γενικότερα, έχει αυξηθεί και η αξία των χώρων στάθμευσης, τόσο σε επίπεδο ενοικίασης όσο και σε επίπεδο αγοράς. Τα αυτοκίνητα είναι πλέον πάρα πολλά -το βλέπουμε καθημερινά στους δρόμους- και η ύπαρξη μιας θέσης στάθμευσης είναι αναγκαία, καθώς τα περισσότερα κτίρια, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, είναι παλαιά και δεν διαθέτουν χώρο πάρκινγκ για τους ενοίκους», αναφέρει αρχικά ο κ. Ποταμιάνος.
«Σε μια αστική, πυκνοκατοικημένη περιοχή, όπως για παράδειγμα το Παγκράτι, όπου οι περισσότερες πολυκατοικίες είναι παλαιές, η θέση στάθμευσης είναι αναγκαία -θα έλεγα, έως και χρυσός», συμπληρώνει.
Ο τιμοκατάλογος ενοικίασης και αγοράς
Όσον αφορά τα επίπεδα μίσθωσης, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής σημειώνει: «Σε ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένες περιοχές του κέντρου, δεν νομίζω ότι μπορεί να βρει κάποιος μια φθηνή θέση πάρκινγκ κάτω από 150 ευρώ τον μήνα. Αντίθετα, σε ακριβές περιοχές, όπως για παράδειγμα το Κολωνάκι, μια θέση στάθμευσης μπορεί να φτάσει ακόμα και τα 350 ή και τα 400 ευρώ τον μήνα. Φυσικά, σε άλλες, πιο απομακρυσμένες περιοχές, μπορεί κανείς να βρει με 100 ευρώ. Όσο περισσότερο απομακρυνόμαστε από το κέντρο, όπου η ανάγκη για πάρκινγκ δεν είναι τόσο έντονη, τόσο μειώνεται και η τιμή».
Στον αντίποδα, «αναφορικά με τα επίπεδα τιμών αγοράς, έχουμε δει αρκετά υψηλές τιμές. Προσωπικά, έχω δει θέσεις πάρκινγκ σε πολύ ακριβές περιοχές να πωλούνται ακόμα και προς 120.000 ευρώ. Υπάρχουν, βέβαια, και χαμηλότερες τιμές, στα 20.000 με 25.000 ευρώ, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να βρεθούν και στις 15.000 ευρώ».
Θέση πάρκινγκ ως επένδυση
Ωστόσο, όπως λένε παράγοντες της αγοράς στο iefimerida.gr, η αγορά θέσης στάθμευσης στην Αθήνα εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια σε μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή, καθώς το πολύ χαμηλό κόστος συντήρησης, σε συνδυασμό με το σταθερό μηνιαίο εισόδημα, αποτελεί δελεαστική πρόταση για επένδυση σε μια αγορά της οποίας η ζήτηση ολοένα και αυξάνεται.
«Με 20.000 ευρώ, πλέον, δεν παίρνεις ούτε γκαρσονιέρα. Επομένως, κάποιος που διαθέτει ένα τέτοιο ποσό μπορεί να το επενδύσει σε μια θέση πάρκινγκ, προκειμένου να προσθέσει ένα έξτρα μηνιαίο εισόδημα στον προϋπολογισμό του», αναφέρει ο κ. Ποταμιάνος.
Πηγή: iefimerida.gr