Προς εκμίσθωση διατηρητέο κτίριο του ΑΠΘ
Ένα κτίριο φιλέτο στην παραλιακή ζώνη της Θεσσαλονίκης βγαίνει σε διαγωνισμό για μακροχρόνια εκμίσθωση από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης.
Το εξαώροφο κτίριο με θέα στον Θερμαϊκό βρίσκεται στην συμβολή της Λεωφόρου Νίκης 39 και Βογατσικού. Η εκμίσθωση του ακινήτου από το Πανεπιστήμιο αποσκοπεί στην αξιοποίησή του για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση, εναρμονισμένη με τη φυσιογνωμία, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής. Οι όψεις του κτιρίου έχουν κριθεί διατηρητέες. Για την χρήση του ακινήτου απαιτείται να προηγηθούν εργασίες στατικής ενίσχυσης του κτιρίου, αποκατάστασης, ανακαίνισης, διαμόρφωσης που θα γίνουν με αποκλειστική ευθύνη, φροντίδα και δαπάνη του μισθωτή.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού που αναμένεται να προκηρυχθεί το επόμενο διάστημα η διάρκεια της μίσθωσης δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 35 χρόνια. Επίσης, το προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρότερο του ποσού των 15.000 ευρώ (τιμή εκκίνησης), βάσει της έκθεσης του Πιστοποιημένου Εκτιμητή Ακινήτων με την οποία προσδιορίστηκε η μισθωτική αξία.
Από την υπογραφή της σύμβασης και μέχρι την αποπεράτωση των εργασιών σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, που σε κάθε περίπτωση δεν θα υπερβαίνει το χρονικό διάστημα των 3 ετών, ο μισθωτής θα καταβάλει το 40% του προσφερόμενου μισθώματος, πλέον χαρτοσήμου. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται για το ίδιο ως άνω χρονικό διάστημα των 3 πρώτων ετών της μίσθωσης από την έγκαιρη καταβολή όλων των παγίων εξόδων με τα οποία αυτός βαρύνεται, όπως την πληρωμή των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και αποχέτευσης, τηλεφώνου, καθώς και των πάσης φύσεως φόρων ή τελών που αφορούν το μίσθιο και που ήθελε επιβληθούν και αφορούν τον μισθωτή.
Εξάλλου, ο μισθωτής θα κληθεί να καταβάλλει και πρόσθετο ετήσιο μίσθωμα πέραν του καταβαλλόμενου (αρχικά ορισθέντος) ετήσιου βασικού μισθώματος. Το πρόσθετο ετήσιο μίσθωμα θα ξεκινήσει να καταβάλλεται μετά την πάροδο των δέκα ετών από την πλήρη λειτουργία του ακινήτου. Αυτό θα καθορίζεται από ποσοστό το οποίο θα προσδιορίσει ο ενδιαφερόμενος επί του υπερβάλλοντος ποσού ενός καθορισμένου από τον ίδιο κατώτατου ετήσιου κύκλου εργασιών (τζίρου), όπως θα προκύψει από το σύνολο των ασκούμενων στο ακίνητο δραστηριοτήτων. Για την τεκμηρίωση της Χρηματοοικονομικής και Οικονομικής Επάρκειας, ο υποψήφιος θα πρέπει να διαθέτει μέσο γενικό ετήσιο κύκλο εργασιών ίσο με 600.000 ευρώ για τα τελευταία τρία χρόνια (2015, 2016, 2017).