Ένα βήμα πιο κοντά η υλοποίηση του Cambas Project
Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση του project της Reds στα κτήματα Καμπά, φέρνει το μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη στις 19 Μαρτίου με το Δήμο Παλλήνης.
To μνημόνιο συνεργασίας υπεγράφη μεταξύ του Δημάρχου Παλλήνης κ. Αθανασίου Ζούτσου και του Διευθύνοντος Συμβούλου της, κ. Ιωάννη Μωραΐτη, στο πλαίσιο της ανάπτυξης του εμβληματικού Cambas Project, που συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτηριακών εγκαταστάσεων του ιστορικού οινοποιείου Καμπά στην Παλλήνη με μία σύγχρονη ανάπτυξη μικτής χρήσης.
Tο εν λόγω μνημόνιο αποτυπώνει μία ουσιαστική συγκλίνουσα διαδρομή πολύχρονων προσπαθειών, στο πλαίσιο αμοιβαίας βούλησης, που εκφράσθηκε από την εταιρεία και το Δήμο Παλλήνης με επιστολές και αποφάσεις των αρμοδίων οργάνων διοίκησής τους. Αμφότερα τα μέρη δεσμεύονται από τους επιμέρους όρους αυτού, για την πραγματοποίησή των ακόλουθων στόχων:
α) Διασφάλιση της νομιμότητας της επένδυσης βάσει του ισχύοντος πολεοδομικού και νομικού πλαισίου.
β) Πρόληψη ενδεχόμενων προβλημάτων από την καθ’ αυτή λειτουργία της επένδυσης.
γ) Συμβολή της επένδυσης στην αντιμετώπιση υπαρκτών κοινωνικών προβλημάτων.
δ) Συνεισφορά στην ουσιαστική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων στον ευρύτερο χώρο της επένδυσης.
Πλέον με την υπογραφή του μνημονίου, θεμελιώθηκε μια σημαντική συνεργασία, εν όψει έκδοσης του Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης της Πολεοδομικής Μελέτης της Π.Ο.Α.Π.Δ. (Περιοχή Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων) στο πρώην κτήμα Καμπά στον Δήμο Παλλήνης, βάσει του οποίου η Εταιρεία, θα προβεί στην έκδοση των οικοδομικών αδειών και των αδειών λειτουργίας εγκαταστάσεων μικτής επένδυσης, που θα περιλαμβάνει κύριες επιχειρηματικές χρήσεις τριτογενούς τομέα, γραφείων, εμπορίου και πολιτισμού, υποστηριζόμενες από χρήσεις εστίασης, αναψυχής και τουριστικής φιλοξενίας.
Πρόκειται για μία στρατηγικού χαρακτήρα επένδυση με ακτινοβολία και επιρροή σε όλη την Περιφέρεια Αττικής και σημείο αναφοράς – τοπόσημο για τον Δήμο Παλλήνης, με σημαντικά και πολλαπλά οφέλη για την τοπική κοινωνία αυτού.
Στο πλαίσιο υλοποίησης των προαναφερθέντων στόχων και κυρίως για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων, τόσο στις άμεσες περιοχές επιρροής της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Παλλήνης, η Εταιρεία αναλαμβάνει να εκτελέσει με δικά της μέσα και με δικούς της πόρους συγκεκριμένα έργα του Δήμου Παλλήνης, που θα της υποδειχθούν από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Παλλήνης επί τη βάσει εγκεκριμένων μελετών συνολικού προϋπολογισμού μελέτης 6.000.000 Ευρώ με ΦΠΑ, καθώς και να προχωρήσει στη δωρεά της διατηρητέας ιστορικής βίλλας του Ανδρέα Καμπά στο πρώτο έτος λειτουργίας της επένδυσης.
Σε σχέση με το μνημόνιο συνεργασίας, ο κ. Γιάννης Μωραΐτης, Διευθύνων Σύμβουλος της REDS Α.Ε. δήλωσε: «Η συνεργασία αυτή με τον Δήμο μας ικανοποιεί ιδιαίτερα, διότι εντάσσεται στην φιλοσοφία της Εταιρείας να σχεδιάζει και να υλοποιεί έργα με έντονη κοινωνική συνεισφορά και ευελπιστούμε στο εγγύς μέλλον να ανοίξει ο δρόμος για αναζήτηση και υποστήριξη παρόμοιων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων».
To Cambas Project αφορά την ανάπτυξη έκτασης 315 στρεμμάτων, όπου θα περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη εμπορικού κέντρου και κτιρίων γραφείων, όπως επίσης και χώροι κινηματογράφων, καφέ και εστιατόρια, με τη συνολική δομήσιμη επιφάνεια να εκτιμάται ότι θα είναι της τάξεως των 80.000 τ.μ. Επιπλέον 53.115 τ.μ. θα αφορούν ανοικτούς χώρους πρασίνου, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου υπολογίζονται σε 157.000 τ.μ.
Το Cambas Project υπολογίζεται ότι θα αποφέρει ετήσια έσοδα από μισθώματα ύψους 30 εκατ. ευρώ, ενώ ο ετήσιος τζίρος των μισθωτών τοποθετείται στα 150 εκατ. ευρώ και οι νέες θέσεις εργασίας αναμένεται να ανέλθουν σε 1.600.
Όταν ολοκληρωθεί η αδειοδοτική διαδικασία, θα χρειαστούν τρία χρόνια κατασκευαστικών εργασιών.