Ποια πόλη ανακηρύχθηκε ως η πιο «καυτή» αγορά ακινήτων των ΗΠΑ

Για δεύτερη συνεχή χρονιά, το Μπάφαλο της Νέας Υόρκης ανακηρύχθηκε η πιο «καυτή» αγορά ακινήτων από τις 50 πολυπληθέστερες πόλεις των ΗΠΑ, σύμφωνα με το διαδικτυακό μεσιτικό γραφείο Zillow.

Οι «πιο καυτές» αγορές ακινήτων του Zillow για το 2025 είναι εκείνες με την ισχυρότερη αύξηση στις αξίες των κατοικιών και τη ζήτηση των αγοραστών.

H κατάταξη λαμβάνει υπόψη τις προβλεπόμενες αυξήσεις των τιμών, το πόσο γρήγορα πωλούνται τα σπίτια, τις ελλείψεις αποθεμάτων, την αύξηση των ενοικίων και την τοπική αύξηση της απασχόλησης και του πληθυσμού, χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Γραφείο Στατιστικής Εργασίας των ΗΠΑ, το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ και τα στοιχεία των καταχωρίσεων της ίδιας της εταιρείας, σύμφωνα με το CNBC.

Τα μέρη που κατέλαβαν τις υψηλότερες θέσεις τείνουν να είναι πόλεις μεσαίου μεγέθους με χαμηλότερες από το μέσο όρο τιμές κατοικιών, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι αγοραστές αναζητούν φθηνότερα σπίτια εν μέσω αύξησης των τιμών.

Ενώ οι τιμές αυξάνονται στο Μπάφαλο, παραμένουν σχετικά προσιτές, με μέση αξία κατοικίας 223.812 δολάρια - πολύ κάτω από τον μέσο όρο των ΗΠΑ που είναι 356.585 δολάρια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Zillow.

Εκτός από το Μπάφαλο, η Ινδιανάπολη της Ιντιάνα, το Πρόβιντενς του Ρόουντ Άιλαντ, το Χάρτφορντ του Κονέκτικατ και η Φιλαδέλφεια συμπληρώνουν τις πέντε πιο «καυτές» αγορές.

Γιατί το Μπάφαλο συνεχίζει να είναι το Νο 1

Η οικονομική προσιτότητα του Μπάφαλο είναι ένας σημαντικός λόγος για την κορυφαία κατάταξή του, αλλά και άλλοι παράγοντες παίζουν επίσης ρόλο.

Η αύξηση των θέσεων εργασίας στην πόλη ξεπερνά σταθερά τις νέες κατασκευές, με πάνω από δύο θέσεις εργασίας να δημιουργούνται για κάθε σπίτι που χτίζεται από την εποχή της πανδημίας, σύμφωνα με τη μελέτη. Αυτή η αναντιστοιχία έχει αυξήσει τον ανταγωνισμό και έχει ωθήσει τις τιμές των κατοικιών σε υψηλότερα επίπεδα.

«Νέες θέσεις εργασίας συχνά σημαίνουν νέους κατοίκους, γεγονός που αυξάνει τον ανταγωνισμό και ανεβάζει τις τιμές, εκτός αν οι κατασκευαστές μπορούν να ανταποκριθούν στην πρόσθετη ζήτηση», αναφέρει η Zillow στην έκθεσή της. Το Μπάφαλο αποτελεί παράδειγμα αυτής της τάσης, με τη ζήτηση να συνεχίζει να ξεπερνά την προσφορά.

Ενώ η αμερικανική αγορά κατοικίας αναμένεται να αναπτυχθεί πιο αργά το 2025, η ισχυρή οικονομία της περιοχής σε συνδυασμό με το περιορισμένο απόθεμα κατοικιών έχει διατηρήσει την πόλη στην κορυφή της κατάταξης του Zillow.