Οι πιο φθηνές πόλεις των ΗΠΑ για αγορά κατοικίας

Στην αρχή της πανδημίας Covid-19, η μέση τιμή κατοικίας στις ΗΠΑ ήταν 280.000 δολάρια.

Οι αγοραστές κατοικιών εκμεταλλεύτηκαν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων κάτω του 3% για να βρουν εξαιρετικές αξίες. Αυτές τις μέρες τα πράγματα έχουν αλλάξει. Με επιτόκια στεγαστικών δανείων πάνω από 6% και τη μέση τιμή κατοικίας να φτάνει τα 425.000 δολάρια, είναι δύσκολο να βρεθούν οικονομικά προσιτά ακίνητα.

Αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν μέρη όπου οι αγοραστές μπορούν να βρουν φθηνότερα σπίτια. Μια πρόσφατη αναφορά από το Realtor.com εντόπισε τις πέντε κορυφαίες πόλεις των ΗΠΑ με τις μέσες τιμές κατοικιών κάτω των 300.000 δολαρίων.

«Για όσους νιώθουν λίγο κατάθλιψη για την κατάσταση της στεγαστικής αγοράς στις ΗΠΑ, δεν επικρατεί χάος παντού», λέει στο CNBC Make It ο Ralph McLaughlin, ανώτερος οικονομολόγος στο Realtor.com. «Υπάρχουν μέρη που εξακολουθούν να παραμένουν σχετικά προσιτά», επισημαίνει.

Αυτές οι προσιτές πόλεις βρίσκονται κυρίως στα βορειοανατολικά και μεσοδυτικά, με το Πίτσμπουργκ να κατατάσσεται ως το πιο προσιτό με μέση τιμή 245.000 δολάρια.

Οι 5 πιο φθηνές πόλεις για αγορά κατοικίας

Οι 5 πόλεις με μεση τιμή κάτω από τα 300.000 δολάρια είναι:

1.Πίτσμπουργκ, Πενσυλβάνια (μέση τιμή: 245,00 $)

2.Ντιτρόιτ, Μίσιγκαν (μέση τιμή: 277.000 $)

3.Μπάφαλο, Νέα Υόρκη (μέση τιμή: 277.450 $)

4.Ρότσεστερ, Νέα Υόρκη (μέση τιμή: 282.500 $)

5.Σεντ Λούις, Μιζούρι (μέση τιμή: 299.900 $)

Όλα αυτά είναι μέρη που τα τελευταία 30, 40, 50 χρόνια έχουν δει μια πτωτική τάση στην αύξηση της απασχόλησης και στην αύξηση του πληθυσμού», λέει ο McLaughlin. «Αυτό τείνει να ασκεί πτωτική πίεση στις τιμές, είτε προκαλώντας την πλήρη πτώση των τιμών είτε τουλάχιστον την άνοδό τους πολύ πιο αργά από την υπόλοιπη χώρα».

Η ισορροπία της διαπραγματευτικής ισχύος στο Πίτσμπουργκ έχει μετατοπιστεί από την αγορά πωλητών σε μια ουδέτερη, σύμφωνα με τον McLaughlin.
«Βλέπουμε τα αποθέματα να συνεχίζουν να συσσωρεύονται», αναφέρει.

«Βλέπουμε τις πωλήσεις να κινούνται πολύ πιο αργά από ό,τι τα τελευταία χρόνια και βλέπουμε τους πωλητές να μειώνουν τις τιμές», προσθέτει.

Το Ντιτρόιτ του Μίσιγκαν κατατάσσεται ως η Νο 2 πόλη όπου τα σπίτια εξακολουθούν να είναι κάτω από 300.000 δολάρια.

Σε μια αγορά κατοικίας όπως το Ντιτρόιτ, οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών με ευελιξία μπορούν να απολαύσουν υψηλή ποιότητα ζωής, λέει ο McLaughlin.