Ερευνα UBS: Ποιες πόλεις έχουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο «φούσκας» ακινήτων [λίστα]

Σύμφωνα με τη φετινή έκδοση του δείκτη UBS Global Real Estate Bubble Index, ο κίνδυνος «φούσκας» στις αγορές ακινήτων μειώθηκε περαιτέρω. Το Μαϊάμι εμφανίζει πλέον τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας μεταξύ των πόλεων που συμμετέχουν στην παρούσα μελέτη, ενώ το Τόκιο είναι η αμέσως επόμενη.

Για τη μελέτη, η UBS ανέλυσε τις τιμές των οικιστικών ακινήτων σε 25 μεγαλουπόλεις ανά τον κόσμο. Οι πραγματικές τιμές των κατοικιών σε πολλές πόλεις έχουν αγγίξει το κατώτατο επίπεδο.

Το Μαϊάμι εμφανίζει πλέον τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας

Οι κίνδυνοι φούσκας ακινήτων στις πόλεις που αναλύονται από τον δείκτη UBS Global Real Estate Bubble Index μειώθηκαν κατά μέσο όρο για δεύτερη συνεχή χρονιά. Το Μαϊάμι εμφανίζει πλέον τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας μεταξύ των πόλεων που συμμετέχουν στην παρούσα μελέτη. Υψηλός κίνδυνος φούσκας παρατηρείται επίσης στο Τόκιο και, παρά τη σημαντική μείωση της βαθμολογίας σε σχέση με πέρυσι, στη Ζυρίχη. Ο αυξημένος κίνδυνος δημιουργίας φούσκας ακινήτων είναι εμφανής στο Λος Άντζελες, στο Τορόντο και στη Γενεύη.

Σε ποιες πόλεις καταγράφεται μέτριος και χαμηλός κίνδυνος «φούσκας»

Μόνο μέτριος είναι ο κίνδυνος που καταγράφεται στο Άμστερνταμ, στο Σίδνεϊ και στη Βοστόνη. Στην ίδια κατηγορία κινδύνου βρίσκονται, μετά από πολύ ισχυρή μείωση των ανισορροπιών, η Φρανκφούρτη, το Μόναχο, το Τελ Αβίβ και το Χονγκ Κονγκ. Το Βανκούβερ, το Ντουμπάι, η Σιγκαπούρη και η Μαδρίτη συμπληρώνουν αυτήν την ομάδα πόλεων με μέτριο κίνδυνο φούσκας. Το Ντουμπάι κατέγραψε τη μεγαλύτερη άνοδο ως προς τη βαθμολογία κινδύνου από όλες τις πόλεις που αναλύθηκαν.

Σύμφωνα με τον Δείκτη, χαμηλός κίνδυνος φούσκας ακινήτων είναι εμφανής στο Σαν Φρανσίσκο, στη Νέα Υόρκη και στο Σάο Πάολο. Στην Ευρώπη, μετά από περαιτέρω μείωση της βαθμολογίας του δείκτη, το Λονδίνο, το Παρίσι, η Στοκχόλμη και το Μιλάνο εμπίπτουν επίσης σε αυτήν την κατηγορία χαμηλού κινδύνου. Ο κίνδυνος φούσκας στη Βαρσοβία παραμένει επίσης χαμηλός. Το Σάο Πάολο παρουσιάζει τον χαμηλότερο κίνδυνο φούσκας μεταξύ των πόλεων που αναλύθηκαν.